【招标结果】拉萨市人民医院生活区（老院区）物业服务项目成交公告

拉萨市人民医院生活区(老院区)物业服务项目成交公告 (招标编号:XRXZ<2024>008) 一、中标人信息: 标段(包)<00***;">***>拉萨市人民医院生活区(老院区)物业服务项目: 中标人:西藏山海物业有限公司 其他类型中标价:***;">***.2元/平方米/月,***;">***元/平方米/月 二、其他: 成交信息: 供应商名称:西藏山海物业有限公司 联系地址:拉萨市当热中路琅赛青年公寓4楼C4***;">***6室 成交金额:高层公寓(有电梯)***;">***.2元/平方米/月,低层公寓(无电梯)***;">***元/平 方米/月 评审专家名单:黄昌军王波次仁罗布 代理服务费收费标准及金额:服务费收取标准:固定收费0.4万元整,由成交人 支付。服务费收取金额:4000.00元(大写:肆仟元整) 成交单位评审总得分:86.26 序号供应商名称服务项目 服务内容服务要求 服务期限 服务标准 ***;">***西藏山海物业有限公司拉萨市人民医院生活区(老院区)物业服务项目 提供生活区(老院区)物业服务详见磋商文件三年,合同一年一签 按照磋商文件要求提供 三、监督部门 本招标项目的监督部门为拉萨市人民医院。 四、联系方式 招标人:拉萨市人民医院 地 址:西藏拉萨市城关区 联系人:拉萨市人民医院 电 话:089***;">***-694***;">***046 电子邮件:***;">******;">***87647906@qq.com 招标代理机构:信瑞项目管理集团有限公司 地 址: 拉萨市纳金路佳禾未来城7栋一单元202室 联系人: 姚莉 电 话: ***;">***;">*** 电子邮件: 330632255***;">***@qq.com , 招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): V (签名) 招标人或其招标代理机构: (盖章) 竞争性磋商文件 (商务部分) 项目名称:拉萨市人民医院生活区(老院区)物业服务项目 项目编号:XRXZ<2024>008 采购人:拉萨市人民医院 采购代理机构:信瑞项目管理集团有限公司 2024年3月 3 目 录 第一章磋商公告 第二章 供应商须知 供应商须知前附表 一、总则 二、采购文件 三、响应文件 四、响应文件递交 五、磋商与评审 六、成交和合同. 七、询问和质疑 八、其他 第三章评审方法及标准 第四章政府采购合同文本 第五章 响应文件格式 第六章项目采购需求 一、项目概况 二、技术要求 三、商务要求 四、其他事项 4 第一章 磋商公告 项目概况 拉萨市人民医院生活区(老院区)物业服务项目的潜在供应商应在西藏自治区拉萨市纳 金路佳禾未来城7栋一单元202室信瑞项目管理集团有限公司西藏分公司获取采购文件,并于 2024 年4月***;">***2日***;">***6时00分(北京时间)前提交响应文件。 一、项目基本情况 项目编号:XRXZ<2024>008 项目名称:拉萨市人民医院生活区(老院区)物业服务项目 采购方式:竞争性磋商 预算金额:高层公寓(有电梯)***;">***.2元/平方米/月、低层公寓(无电梯)***;">***元/平方米/月 以上费用包括但不限于保洁、保安所需工具用品等劳保物资。本项日采用单价的方式进行 采购,根据成交价向各住户收取。 资金来源:根据成交价向各住户收取。 采购需求:拟采购一家供应商提供生活区(老院区)物业服务, ***;">***、生活区低层公寓无电梯40mi共32户,面积共***;">***280m,80.38m共72户,面积共5787.36 m,***;">***04m共60户,面积共6240m,***;">***32m共***;">***2户,面积共***;">***584m,***;">***39m共***;">***2户,面积共***;">***668m ***;">***75m共***;">***0户,面积共***;">***750m,***;">***99m共2户,面积共398m,合计户数为200户,合计面积为***;">***8 707.36m; 生活区高层公寓有电梯60m共20户,面积共***;">***200m,***;">***32m共***;">***2户,面积为***;">***584m,合计 户数为32户,合计面积为4704m;总计户数为232户,合计面积为2***;">***49***;">***.36mi。 2、共4部电梯正在使用,此小区电费已实现一户一表,具有专用水泵房、配电房、监控室 监控完好,目前进出口只有一处。 服务内容包括***;">***、环境卫生保洁,生活区垃圾处理。2、小区安保(包含消防、安防、维稳)。 3、水电费代缴。4、水泵房、配电房日常管理及小型水电维修。5、化粪池、下水管道日常清理 。6、电梯维保及年检。7、小区内停车管理。8、有偿综合维修,9、绿化维护。 (具体详见竞争性磋商文件第五章)。 合同履行期限:三年,合同一年一签。 本项目不接受联合体。 二、申请人的资格要求: ***;">***.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定; 2.落实政府采购政策需满足的资格要求:本项目为专门面向中小企业采购项目; 3.本项目的特定资格要求:无。 三、获取采购文件 5 时间:2024年4 月***;">***日至2024年4月8日;每天上午9:30至***;">***2:30,下午***;">***5:30至***;">***8:00(北京时间,法定节假日 除外) 地点:拉萨市纳金路佳禾未来城7栋一单元202室信瑞项目管理集团有限公司西藏分公司 方式:意欲参加本项目的潜在投标人到拉萨市纳金路佳禾未来城7栋一单元202室信瑞项 目管理集团有限公司西藏分公司领取招标文件。领取文件时需提交的资料:营业执照复印件 丶 税务登记证复印件(若为三证合一,该项不提供)、组织机构代码证复印件(若为三证合 一,该项不提供)、法人身份证复印件或被授权人身份证复印件及授权书原件。上述材料应 为加盖公章的,且经过最新年度检验。 售价:300元 四、响应文件提交 截止时间:2024 年4月***;">***2日***;">***6时00分(北京时间) 地点:拉萨市纳金路佳禾未来城7栋一单元202室信瑞项目管理集团有限公司西藏分公司 O 五、开启 截止时间:2024 年4月***;">***2日***;">***6时00分(北京时间) 地点:拉萨市纳金路佳禾未来城7栋一单元202室信瑞项目管理集团有限公司西藏分公司 O 六、公告期限 本项目公告在中国招标投标服务平台发布,公告期限为自本公告发布之日起3个工作日。 七、其他补充事宜 ***;">***.自响应文件递交截止时间前三年,未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列 入失信被执行人、重大税收违法失信主体的供应商,未被“中国政府采购”网站(www.ccgp.go v.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 2.供应商还应符合下述要求: (***;">***)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得同时参加同一 合同项下的政府采购活动。 (2)除单一来源采购项目外,为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理(或代建) 监理、检测等服务的供应商,不得再参加该采购项目的其他采购活动。 八、凡对本次采购提出询问,请按以下方式联系。 ***;">***、采购人信息 名称:拉萨市人民医院 地址:西藏拉萨市城关区 6 联系方式: 089***;">***-694***;">***046(节假日除外) 2、采购代理机构信息 名称:信瑞项目管理集团有限公司 地址:拉萨市纳金路佳禾未来城7栋一单元202室 联系方式:***;">***;">*** ***;">***;">*** 3、项目联系方式 项目联系人:***;">***;">*** 电话:***;">***;">*** 信瑞项目管理集团有限公司 2024年3月29日 7 第二章 供应商须知 供应商须知前附表

序号	类别	内容
***;">***	项目名称、编号、 预算、最高限价及 资金来源	项目名称：拉萨市人民医院生活区（老院区）物业服务项目 XRXZ<2024>008 项目预算：高层公寓（有电梯）***;">***.2元/平方米/月、低层公寓（无 电梯）***;">***元/平方米/月，以上费用包括但不限于保洁、保安所需
2	采购需求	工具用品等劳保物资。本项目采用单价的方式进行采购，根据 成交价向各住户收取。 资金来源：根据成交价向各住户收取。
3	项目属性	详见《采购文件（技术部分）》 0货物 中服务 子： o工程
4	采购人	名称：拉萨市人民医院 地址：西藏拉萨市城关区
5	采购代理机构	联系方式：089***;">***-694***;">***046（节假日除外） 名称：信瑞项目管理集团有限公司 地址：拉萨市纳金路佳禾未来城7栋一单元202室 联系方式：***;">***;">******;">***;">***
6	供应商产生方法	囚公告 口供应商库抽取 口专家和采购人推荐
7	符合要求供应商家 数	是否允许符合要求的供应商只有2家时可以继续进行采购活动 囚否 口是，<本项目属于①采用竞争性商采购方式组织实施的市场 竞争不充分的科研项目、需要扶持的科技成果转化项目：②政 府购买服务项目(含政府和社会资本合作项且）***;">***。
8	供应商资格要求	***;">***.具备《政府采购法》第二十二条的规定； （***;">***）具有独立承担民事责任的能力；

是否接受联合体 9	记录： 企业采购项目；	（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法 （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小
	不接受 商 采购标的对应的中	3.本项目的特定资格要求：无。 ○接受（接受联合体且供应商为联合体的，供应商应提供联合体 协议；否则无须提供）
***;">***0	小企业划分标准所 物业管理 属行业
***;">******;">***	非主体、非关键性 工作分包	是否允许供应商将本项目的非主体、非关键性工作进行分包： 口不允许 口允许，（写明可以分包履行的具体内容、金额或者比例）
***;">***2	核心产品 无	本采购项目拒绝进口产品参加商
***;">***3	采购进口产品 口其他	口本采购项目已经财政部审核同意购买进口产品
***;">***4	信息发布媒体	中国招标投标服务平台 时间：2024年4月***;">***日至2024年4月8日；每天上午9:30至***;">***2:30， 下午***;">***5:30至***;">***8:00（北京时间，法定节假日除外）
***;">***5	获取采购文件 时间、地点和 方式等	地点：拉萨市纳金路佳禾未米城7栋一单元202室信瑞项目管理 集团有限公司西藏分公司。 方式：意欲参加本项目的潜在投标人到拉萨市纳金路佳禾未来 城7栋一单元202室信瑞项目管理集团有限公司西藏分公司领取 招标文件。领取文件时需提交的资料：营业执照复印件、税务 登记证复印件（若为三证合一，该项不提供）、组织机构代码 证复印件（若为三证合一，该项不提供）、法人身份证复印件 或被授权人身份证复印件及授权书原件。上述材料应为加盖公

9

		章的，且经过最新年度检验。
***;">***6	现场考察或召开 商前答疑会	无	不组织现场考察/召开商前答疑会，供应商可自行前往考察 2.★财务状况报告：2023年度（如2023年未出，可提
***;">***7	样品	一、资格证明文件： ***;">***.★法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人 的身份证明复印件；
***;">***8	响应文件组成	加盖会计师事务所公章及注册会计师签章的扫描件） 明材料复印件； 商务部 分 材料： ***;">***.★商报价表； 三、其他文件及资料： ***;">***.★授权委托书； 2.★商响应函； 3.商务条款偏离表； 4.★中小企业声明函（中小企业参加政府采购活动的， 应按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财 库202046	供2022年）经会计师事务所审计的财务报告（须上传 ；没有经审计的财务报告的，可以提供基本开户银行 出具的资信证明复印件； 3.★依法缴纳税收2023年***;">***月以来不少于6个月依法 缴纳税收依法缴纳税收（不包括个人所得税）的相关 材料，如依法免税或不需要纳税的，则应提供相应证 4.★社会保障资金：2023年***;">***月以来不少于6个月的 依法缴纳社会保障资金的相关材料，如依法不需要缴 纳社会保障资金的，则应提供相应证明材料复印件；
			5.★具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明 6.★参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大 违法记录的书面声明； 7.★具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料； 二、报价一览表：

***;">***0

		（工信部联企业（20***;">******;">***）300号）如实填写并提交此函 ); 5.监狱企业证明文件<监狱企业参加政府采购活动的， 应提交省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生 产建设兵团）出具的证明文件***;">***； 6.残疾人福利性单位声明函（残疾人福利性单位参加政
		府采购活动的，应提交此函）； 7.供应商认为需要提供的其它说明和资料； ***;">***.技术条款偏离表；
		技术部 2.服务方案、实施方案及技术方案； 分 3.投标人认为需要提供的其它说明和资料；
***;">***9	商响应有效期 提交方式：（纸质文件提交）	以上带★的文件及资料未提供或提供的无效，则响应无效。 从提交响应文件的截止之日起计算90日历日。
20	提交响应文件截止时间：2024年4月***;">***2日***;">***6时00分（北京时间） 提交响应文件方式 地点：拉萨市纳金路佳禾未来城7栋一单元202室信瑞项日管理 、截止时间、地点 集团有限公司西藏分公司。
2***;">***	响应文件开启时间 和地点	联系电话：***;">***;">******;">***;">*** 时间：2024年4月***;">***2日***;">***6时00分（北京时间） 地点：拉萨市纳金路佳禾未来城7栋一单元202室信瑞项目管理 集团有限公司西藏分公司。
22	商保证金	不要求提供 0要求提供： （***;">***）金额： 人民币 _元。 （2）提交方式： 收款账户； 开户银行： 银行账户：
23	不予退还商保证 金的情形	有下列情形之一的，商保证金将不予退还： （***;">***）供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的； （2）供应商在响应文件中提供虚假材料的；

***;">******;">***

	的;	（3）除因不可抗力或商文件认可的情形以外，成交供应商不 与采购人签订合同的； （4）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通 （5）其他不予退还商保证金的情形：
24	信用记录审查	根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关 问题的通知》（财库（20***;">***6）***;">***25号）规定，商小组将通过" 信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（ www.ccgp.gov.cn），对供应商截止到提交响应文件截止时间的 信用记录进行审查，对列入失信被执行人、重大税收违法案件 当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符 合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应 商，其商响应将被拒绝。 本次查询的信用记录仅限于本项目使用，查询结果将留存在采 购档案中。
25	支持中小型 企业发展	在上述指定网站不能查询信用信息的供应商，应提供相关证明 材料（原件加盖公章）。 根据《政府采购促进中小型企业发展管理办法》（财库（2020 ）46号），鼓励中小企业参加本项目采购活动。 本项目： 团专门面向中小企业采购项目。 口预留份额面向中小企业采购项目（说明：——）。 ○非专门面向中小企业采购项目。对小型和微型企业的报价给
	对应的中小企业 划分标准所属行 业	予%的扣除，用扣除后的价格参与评审。 」物业管理
26	支持监狱企业发展 促进残疾人	监狱企业视同小微企业
27	就业 其他法律法规强制	残疾人福利性单位视同小微企业
28	无 性规定或扶持政策
29	评审方法及分值	详见采购文件商务部分第三章。

***;">***2

30	履约保证金	不要求提供 ○本采购项目履约保证金为合同金额的 %，提交方式为银行电汇、金融机构或担保机构出具的保函。 账户信息： 收款单位： 开户银行： 银行账号：
3***;">***	接收质疑的方式、 部门、电话和通讯 地址	质疑联系方式： （***;">***）接收质疑函的方式：书面形式（原件） (2)联系部门：信瑞项目管理集团有限公司 (3）联系电话：***;">***;">*** (4)通讯地址：西藏自治区拉萨市纳金路佳禾未来城7栋 二单元202室 （5）电子邮箱：20905***;">***365***;">***@qq.com
32	需提交的响应文件 份数	需提交的响应文件份数： （***;">***）正本***;">***份、副本2份。 （2）电子文件2份（扫描件Word）。 采用光盘或U盘刻录提交。
33	代理费用	代理费用： （***;">***）本项目代理费用由成交供应商支付。 （2）代理费用收取方式及标准：固定收费0.4万元整。
34	其他补充事项	其他补充事项：

***;">***3 一、总则 ***;">***.预算资金及来源 ***;">***.***;">***本项目已经拉萨市人民医院批准立项。 ***;">***.2本项目预算资金见供应商须知前附表。 2.合格的产品和服务(工程) 2.l 本项目所涉及的所有产品和服务(工程)均应来自中国境内(指关境内),合同金额的支付也仅 限干这些产品和服务(工程)。 2.2合格的产品和服务(工程),即采购需求见采购文件(技术部分)。 2.3 供应商应保证所提供的产品及服务(工程)免受第三方提出侵犯其知识产权(专利权、商标权、 工业设计权及使用权)的请求及起诉。 3.合格的供应商 3.***;">***一般规定 3.***;">***.***;">***供应商应遵守《政府采购法》及其实施条例、《政府采购竞争性磋商采购 方式管理暂行办法》《政府采购质疑和投诉办法》及有关政府采购的规定,同时还 应遵守有关法律、法规和规章的强制性规定。 3.***;">***.2供应商的资格要求及本项目的特定资格要求见供应商须知前附表。 3.***;">***.3资格条件中所称“重大违法记录”,是指供应商因违法经营受到刑事处罚 或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。 供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政 府采购活动,期限届满的,可以参加政府采购活动。 “较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款,法律、行政法规以及国务院有关 部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的,从其规定。 3.***;">***.4信用记录要求 磋商小组将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网( www.ccgp.gov.cn)等渠道查询供应商的信用记录,并对供应商信用记录进行甄别 对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行 为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供 应商,应当拒绝其参与政府采购活动。 两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体,以一个供应商的身 ***;">***4 份共同参加政府采购活动的,应当对所有联合体成员进行信用记录查询,联合体 成员存在不良信用记录的,视同联合体存在不良信用记录。 3.2联合体 3.2.***;">***若本项目接受联合体,则两个以上的自然人、法人或者其他组织可以组 成一个联合体,以一个供应商的身份共同参加政府采购。 3.2.2以联合体形式参加磋商的,联合体各方应按第二章要求提供资格条件材 料。 3.2.3联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的,应当按 照资质等级较低的供应商确定资质等级。 3.2.4联合体应当提交联合协议,载明联合体各方承担的工作和义务。 3.2.5联合体各方应当共同与采购人签订采购合同,就采购合同约定的事项对 采购人承担连带责任。 3.2.6以联合体形式参加政府采购活动的,联合体各方不得再单独参加或者与 其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。 3.3禁止规定 3.3.***;">***单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得 参加同一采购包的政府采购活动。否则响应均无效。 3.3.2除单一来源采购项目外,为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目 管理、监理、检测等服务的供应商,不得再参加该采购项目的其他采购活动。否则 响应无效。 4.磋商响应费用 4.***;">*** 供应商应承担所有与编写、提交响应文件有关的费用,不论磋商的结果如何,采购人在任何情 况下均无义务和责任承担这些费用。 二、采购文件 5.采购文件构成 第一部分商务部分 (***;">***)磋商邀请 (2)供应商须知 (3)评审方法及标准 (4)政府采购合同文本 ***;">***5 (5)响应文件格式 第二部分技术部分 6.采购文件询问、澄清或修改 6.***;">*** 供应商对采购文件如有疑问的,可以向采购人或者采购代理机构提出询问,采购人或者采购 代理机构应当在3个工作日内作出答复,但答复的内容不得涉及商业秘密。如有必要,采购人 或者采购代理机构可对采购文件进行澄清或者修改。 6.2 提交首次响应文件截止之日前,采购人、采购代理机构或者磋商小组可以对已发出的磋商文 件进行必要的澄清或者修改。 6.3 澄清或者修改将在原公告发布媒体上发布更正公告,并以书面形式通知所有获取磋商文件的 供应商。 6.4澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的,采购人、采购代理机构应当在提交首 次响应文件截止时间至少5日前,以书面形式通知所有获取磋商文件的供应商;不足5日的,采 购人、采购代理机构应当顺延提交首次响应文件截止时间。 6.5澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。 三、响应文件 7.响应文件编制 7.***;">***响应文件的编制 7.***;">***.***;">***供应商应先仔细阅读采购文件的全部内容后,再进行响应文件的编制。 7.***;">***.2响应文件应满足采购文件提出的实质性要求和条件,并保证其所提交的 全部资料是不可割离且真实、有效、准确、完整和不具有任何误导性的,否则造成 不利后果由供应商承担责任。 7.2响应文件的语言 7.2.***;">***除采购文件另有规定外,响应文件应使用中文文本并使用中文简化字, 若有不同文本,以中文简化字文本为准。 7.2.2响应文件提供的全部资料中,若属于非中文描述的,应同时提供中文简 化字译本。 7.2.3除在采购文件的要求中另有规定外,响应文件计量单位应使用中华人民 共和国法定计量单位。 8.响应文件的组成 ***;">***6 8.***;">***响应文件包括商务部分和技术部分。 8.2响应文件商务部分主要包括的文件和资料: 8.2.***;">***资格证明文件,见供应商须知前附表。 8.2.2其他文件及资料,见供应商须知前附表。 8.3 响应文件技术部分主要包括的文件及资料,见供应商须知前附表。 8.4证明资料如标明有效期的,必须在有效期内。 9.报价要求 9.***;">*** 除采购文件另有规定外,应以人民币报价。 9.2本项目不接受任何形式的赠送、“零”报价和折扣报价。 9.3 本项目以磋商总报价为依据计算价格分。磋商总报价应包括采购文件中要求供应商承担所有 工作内容的全部费用。 9.4 磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价,有可能影响产品质 量或者不能诚信履约的,应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明,必要时提交相 关证明材料;供应商不能证明其报价合理性的,磋商小组应当将其作为无效响应处理。 9.5最低报价不能作为成交的保证。 9.6 供应商的报价不得超过采购项目预算。 ***;">***0.响应文件的书写、密封、签署、盖章 ***;">***0.***;">***书写 ***;">***0.***;">***.***;">***响应文件应使用不能擦去的墨料或墨水打印、书写。 ***;">***0.***;">***.2响应文件内容应没有涂改或行间插字。若有前述改动,在改动处应由单 位负责人(授权代表)签字确认或加盖供应商的单位公章或校正章。 ***;">***0.2密封 ***;">***0.2.***;">***响应文件应胶装或装订成册,避免材料散装、脱落。 ***;">***0.2.2响应文件应使用不透明的牛皮纸或档案袋等材料密封包装,并在外包 装封面注明“正本”或“副本”,以及项目编号、项目名称、开标时间等信息,避免响 应文件被误拆或提前拆封。响应文件正本应按上述要求制作。副本可按上述要求 制作,也可用正本的完整复印件,并与正本保持一致(若不一致,以正本为准) ***;">***0.3签署、盖章 ***;">***0.3.***;">***响应文件中要求签字处应由供应商的单位负责人(授权代表)签字或加 盖个人印章。 ***;">***7 ***;">***0.3.2响应文件必须按照采购文件给出文件格式的签署要求进行签署。 ***;">***0.3.3供应商在“磋商响应函”法定代表人授权委托书”上应当按格式要求加盖与供应商 名称全称一致的标准公章,并按照采购文件第五章响应文件格式中的相应格式文件要求签署 全名或加盖名章。 ***;">***0.3.4响应文件中的“盖章”指加盖供应商的“公章”,而非“合同专用章”、“投标专用章” 等其他非公章。 ***;">******;">***.响应有效期 ***;">******;">***.***;">*** 响应有效期见供应商须知前附表,在此期间,响应文件对供应商具有法律约束力,以保证 采购人或者采购代理机构有足够的时间完成磋商、评审、定标以及签订合同。响应文件中承 诺的响应有效期应当不少于采购文件中载明的响应有效期,否则作为无效响应处理。 ***;">******;">***.2 特殊情况下,在原响应有效期期满之前,采购人或者采购代理机构可征得供应商同意延长响 应有效期。 四、响应文件递交 ***;">***2.响应文件递交 ***;">***2.***;">*** 供应商应当在供应商须知前附表要求提交响应文件截止时间前,根据《供应商须知前附表》载 明方式提交响应文件。提交响应文件截止时间后,提交响应文件的将被拒绝。 ***;">***3.响应文件补充、修改或撤回 ***;">***3.***;">*** 供应商在提交响应文件截止时间前,可以对所提交的响应文件进行补充、修改或者撤回,并书 面通知采购人、采购代理机构。补充、修改的内容应当按照采购文件要求签署、盖章、密封后, 作为响应文件的组成部分。 ***;">***3.2提交响应文件截止时间后,不支持对已提交的响应文件作任何补充、修改或者撤回。 五、磋商与评审 ***;">***4.磋商小组 ***;">***4.***;">*** 磋商与评审由依法组建的磋商小组负责,磋商小组由采购人代表和评审专家组成 ***;">***4.2 评审专家应当遵守评审工作纪律,不得泄露评审情况和评审中获悉的商业秘密。 ***;">***4.3 ***;">***8 磋商小组成员应当按照客观、公正、审慎的原则,根据磋商文件规定的评审程序、 评审方法和评审标准进行独立评审。 ***;">***5.初步审查 ***;">***5.***;">*** 磋商小组应当对供应商提交的首次响应文件进行初步审查,包括响应文件的有效 性、完整性、符合性。除可变动的技术、服务要求以及合同草案条款外,首次提交 的响应文件有下列情况之一,其响应文件无效,磋商小组应当告知有关供应商。 (***;">***)供应商未按照磋商文件规定提交磋商保证金的; (2)未按照磋商文件规定要求密封、签署、盖章的; (3)响应有效期不足的; (4)供应商不满足磋商文件供应商资格条件或未按照磋商文件规定提供资格 证明材料的; (5)响应文件不满足磋商文件实质性条款的。响应文件是否实质性响应磋商文 件,由磋商小组依据磋商文件规定、供应商响应文件及磋商情况认定; (6)供应商存在失信记录的: 失信记录是指,通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购 网(www.ccgp.gov.cn)查询相关主体信用记录,列入失信被执行人、重大税收违法 案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《政府采购 法》第二十二条规定条件的情况。失信情况查询详见供应商须知前附表; (7)其他不符合法律、规章、规范性文件和磋商文件规定的。 ***;">***6.澄清 ***;">***6.***;">*** 磋商小组在对响应文件(包括首次响应文件、重新提交的响应文件)的有效性、完整 性和对磋商文件的响应程度进行审查时,可以要求供应商对响应文件中含义不明 确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、 说明或者更正。该要求应当以书面形式作出。 ***;">***6.2 供应商的澄清、说明或者更正应当采用书面形式,由其法定代表人或其授权代表 签字,供应商的澄清、说明或者更正不得超出磋商文件的范围或者改变响应文件 的实质性内容。 ***;">***9 ***;">***6.3关于响应描述(即响应文件中描述的内容) (***;">***)响应描述前后不一致且不涉及证明材料的:按照本节第***;">***6.***;">***条、***;">***6.2条规 定执行。 (2)响应描述与证明材料不一致或多份证明材料之间不一致的: ①磋商小组将要求供应商进行书面澄清,无法澄清的将按照不利于供应商的 内容进行评审。 ②供应商按照要求进行澄清的,采购人以澄清内容为准进行验收;供应商未 按照要求进行澄清的,采购人以响应描述或证明材料中有利于采购人的内容进行 验收。供应商应对证明材料的真实性、有效性承担责任。 (3)若成交供应商的响应描述存在前后不一致、与证明材料不一致或多份证 明材料之间不一致情形之一但在磋商中未能发现,则采购人将以响应描述或证明 材料中有利于采购人的内容进行验收,成交供应商应自行承担由此产生的风险及 费用。 ***;">***6.4 除磋商小组要求供应商做出的澄清、说明或者补正以外,磋商小组不接受供应商 的任何询问、说明、更改及文件。 ***;">***6.5 供应商的澄清必须在规定的时间内提交。 ***;">***7.磋商 ***;">***7.***;">*** 初审结束后,磋商小组所有成员集中与单一供应商分别进行磋商,并给予所有参加磋商的供 应商平等的磋商机会。供应商应派其法定代表人或授权代表参加磋商。 ***;">***7.2 磋商过程中,磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要 求以及合同草案条款,但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容,须经采购人 代表确认。 ***;">***7.3 对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分,磋商小组应当及时以书面形式同 时通知所有参加磋商的供应商。 ***;">***7.4 供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件,并由其法定代表 人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的,应当附法定代表人授权书。供应商为 自然人的,应当由本人签字并附身份证明。 20 ***;">***7.5 磋商文件不能详细列明采购标的技术、服务要求,需经磋商由供应商提供最终设计方案或解 决方案的,磋商结束后,磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上供应商的 设计方案或者解决方案。 ***;">***7.6 磋商小组应当根据实际情况与供应商进行磋商,并确定磋商的轮次。 ***;">***7.7 已提交响应文件的供应商,在提交最后报价之前,可以根据磋商情况退出磋商。采购人或采 购代理机构应当退还退出磋商的供应商的磋商保证金。 ***;">***7.8 磋商结束后,供应商按照磋商小组要求重新提交的响应文件,不满足磋商文件及变动后的技 术、服务要求以及合同草案条款的实质性要求的,将视为无效响应文件 o ***;">***8.最后报价 ***;">***8.***;">*** 磋商结束后,磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价,提交 最后报价的供应商不得少于3家。(符合供应商须知前附表规定的允许符合要求的供应商只 有2家时可以继续进行采购活动的情形,提交最后报价的供应商可以为2家)。 ***;">***8.2 磋商文件不能详细列明采购标的技术、服务要求,需经磋商由供应商提供最终设计方案或解 决方案的,磋商结束后,磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上供应商的 设计方案或者解决方案,并要求其在规定时间内提交最后报价。 ***;">***8.3 最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。如磋商小组没有对磋商文件作实质性变动或增 加新的需求,最后报价不得高于首轮报价。 ***;">***9.最后报价评审 ***;">***9.***;">*** 最后报价计算错误修正的原则 (***;">***)最后报价的大写金额和小写金额不一致的,以大写金额为准。 (2)总价金额与按分项报价汇总金额不一致的,以分项报价金额计算结果为准。 (3)分项报价金额小数点有明显错位的,应以总价为准,并修改分项报价。 (4)同时出现两种以上不一致的,按照前款规定的顺序修正。 (5)如果供应商不接受对其错误的更正,其最后报价将被视为无效报价或确定为无效响 应。 ***;">***9.2 最后报价的价格扣除原则 落实政府采购政策进行价格调整的规则详见第三章第2.3条。 2***;">*** ***;">***9.3 磋商报价得分:以供应商的最后报价作为价格评分依据。供应商的评审价为按上述条款修正 并给予价格扣除优惠后的价格。 价格评分统一采用低价优先法计算,即满足磋商文件要求且价格最低的评审价为评审基 准价,其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算: 磋商报价得分=(磋商基准价/最后磋商报价)x价格满分值 20.综合评审 20.***;">*** 经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后,由磋商小组采用综合评分法对提交最 后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。 20.2 评审办法及标准见第三章。 20.3 评审时,磋商小组成员应当独立对每个有效响应的文件进行评价、打分,然后汇总每个供应 商每项评分因素的得分。 2***;">***.提出成交供应商 2***;">***.***;">*** 磋商小组应当按照综合评分由高到低的顺序提出3名以上成交候选供应商,并编写评审报告 (符合供应商须知前附表规定的允许符合要求的供应商只有2家时可以继续进行采购活动 o 的情形,推荐的成交候选供应商可以为2家) 2***;">***.2 评审得分相同的,按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的,按照技 术指标优劣顺序推荐。 22.磋商终止 22.***;">*** 出现下列情形之一的,采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动,在财政部指 定的媒体上发布项目终止公告并说明原因,重新开展采购活动: (***;">***)因情况变化,不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的; (2)出现影响采购公正的违法、违规行为的; (3)在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的, 或者提交最后报价的供应商少于3家的;(符合供应商须知前附表规定的允许符合要求的供 应商只有2家时可以继续进行采购活动的情形,符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购 预算的供应商或者提交最后报价的供应商不足2家的;) (4)因重大变故,采购任务取消的。 六、成交和合同 23.成交 22 23.***;">***采购代理机构应当在评审结束后2个工作日内将评审报告送采购人确认。 23.2采购人应当在收到评审报告后5个工作日内,从评审报告提出的成交候选供应商中, 按照排序由高到低的原则确定成交供应商,也可以书面授权磋商小组直接确定成交供应商。 采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的,视为确定评审报告提出的排序第一的供应商 为成交供应商。 23.3 采购人或者采购代理机构应当在成交供应商确定后2个工作日内,在供应商须知前附表规定 的媒体上公告成交结果,并将磋商文件随成交结果同时公告。 23.4 在公告成交结果的同时,采购人或者采购代理机构应当向成交供应商发出成交通知书(。 23.5 成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。 24.签订合同 24.***;">*** 采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起30日内,按照磋商文件确定的合同文本以 及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签订政府采购合同。 24.2 采购人不得向成交供应商提出超出磋商文件以外的任何要求作为签订合同的条件,不得与成 交供应商订立背离磋商文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、 技术和服务要求等实质性内容的协议。 24.4 成交供应商拒绝签订政府采购合同的,采购人可以按照本章第23.2条规定的原则确定其他供 应商作为成交供应商并签订政府采购合同,也可以重新开展采购活动。拒绝签订政府采购合 同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。 25.履约保证金 25.***;">***成交供应商按照供应商须知前附表的规定,在签订采购合同前,向采购人提交履约 保证金。联合体成交的,履约保证金以联合体各方或联合体中牵头人的名义提交。 25.2成交供应商没有按照供应商须知前附表的规定提交履约保证金的,视为放弃成交资 格,其磋商保证金不予退还。 七、询问和质疑 26.询问 26.***;">***潜在供应商、供应商对政府采购活动事项有疑问的,可以向采购人或者采购代理机 构提出询问,采购人或者采购代理机构应当在3个工作日内对依法提出的询问作出答复,但答 复的内容不得涉及商业秘密。 27.质疑 23 27.***;">***潜在供应商、供应商(统称质疑人)认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的权 益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内以书面形式向采购 人或者采购代理机构提出质疑。联系部门、联系电话、通讯地址、电子邮箱见供应商须知前附 表。 27.2在法定质疑期内,针对同一采购程序环节的质疑应一次性提出。 27.3质疑人应知其权益受到损害之日,是指: (***;">***)对可以质疑的采购文件提出质疑的,为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届 满之日; (2)对采购过程提出质疑的,为各采购程序环节结束之日; (3)对成交结果提出质疑的,为成交结果公告期限届满之日。 27.4质疑应当有明确的请求和必要的证明材料。供应商为自然人的,应当由本人签字;供 应商为法人或者其他组织的,应当由法定代表人、主要负责人,或者其授权代表签字或者签章 并加盖公章。 27.5 采购人或者代理机构应当在收到供应商的质疑函后7个工作日内,对质疑内容作出答复,书面 形式通知质疑供应商和其他有关供应商,但答复内容不得涉及商业秘密。 27.6质疑人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机 构未在规定的时间内作出答复的,可以在答复期满后***;">***5个工作日内向同级人民政 府财政部门投诉。 27.7投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。投诉的事项不得超出已质疑 事项的范围。 八、其他 28. 保密 28.***;">***采购人、采购代理机构应当按照政府采购法和本办法的规定组织开展竞争性磋商, 并采取必要措施,保证磋商在严格保密的情况下进行。任何单位和个人不得非法干预、影响磋 商过程和结果。 28.2 磋商小组成员和参与评审工作的有关人员对评审情况以及在评审过程中获悉的国家秘密、商 业秘密负有保密责任。 29.知识产权与规避专利、版权纠纷 29.***;">***知识产权 29.***;">***.***;">*** 项目系统的版权属于采购人所有,成交供应商应向采购人开放并提供涉及本项目软件开发、 24 升级完善、运行维护等工作的全部源代码(含保证期内的后续升级版本)。由本项目系统形成 的技术和成果的专利申请权、专利权、技术秘密的所有权、使用权、转让权等知识产权归采购 人所有。 29.2规避专利、版权纠纷 29.2.***;">*** 供应商应保证其响应方案中的有关软件、文件、图纸等没有违反有关专利和版权等知识产权 的规定。 29.2.2 成交供应商应保证采购人在中华人民共和国使用本项目成果任何一部分、或接受乙方服务时 免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权或工业设计权等知识产权的索赔或起诉。 29.2.3 如果采购人在使用本项目任何一部分时被任何第三方诉称侵犯了第三方知识产权或任何其它 权利,成交供应商应负责处理这一指控并应以成交供应商的名义自负费用向起诉方提出抗辩 由此可能产生的一切法律责任和经济责任均由成交供应商承担。 O 29.2.4 如果采购人发现任何第三方在采购人未被许可的范围内非法使用采购人获得的知识产权,采 购人应通知成交供应商。成交供应商应在收到采购人通知后***;">***4天内采取行动制止非法使用行 为,否则由成交供应商承担相应的责任。 25 第三章 评审方法及标准 ***;">***.评审方法 ***;">***.***;">***本项目评审方法:采用综合评分法 2.评分标准 2.***;">*** 本项目采用综合评分法进行评分,综合评分法是指响应文件通过资格性审查和符合性审查 且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。评审因 素主要内容如下表。 2.***;">***.***;">***资格审查一览表

序号	审查内容
***;">***	营业执照副本（复印件加盖投标人公章）
2	税务登记证（复印件加盖公章）（若为三证合一，该项不提供）
3	依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（复印件加盖投标人公章）
4	3年内，在经营活动中没有重大违法记录的相关说明(声明要求见附件)
5	投标人财务状况报告复印件（如供应商为新成立公司的，应提供公司成立之日后的财务 状况报告）
6	具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函
7	报价是否在采购预算或最高限价以内
8	信用记录查询
9	中小企业声明函

2.***;">***.2符合性审查一览表

序号	审查内容
***;">***	响应文件是否按照要求签署、盖章
2	法定代表人授权书
3	投标(响应)报价表
4
	投标(响应)有效期

2.2本项目价格分值为***;">***5分,其余评审因素分值为85分。评审标准如下表:

***;">***	价格	***;">***.报价超过项目预算的，投标无效，未超过项目预算的报价按以 下公式进行计算。 2.商报价得分=（商基准价/最后商报价）×***;">***5 注：满足竞争性商文件要求且最后商报价最低的报价为商 基准价	***;">***5分
2	业绩评价	投标人提供2020年***;">***月***;">***日至今（以合同签订日期为准）已完成的 或正在实施的与本项目相类似的成功案例。每提供一项业绩得2分	***;">***0分

26

	供不得分。	要求如下：	注：提供的证明材料均不得遮挡涂黑，否则不予认定加分。未提
3	供应商认证 评价	供应商具备有效期内且年检合格的质量管理体系认证证书、环境 管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。每具备一 种证书得***;">***分，最多得3分，未提供的得0分。 ***;">***、拟投入本项目的负责人（***;">***人）应至少具备高中以上学历：具	3分
	拟投入人员 评价 依据）	有在物业单位连续三年以上工作经验的得***;">***分，五年以上工作经验 的需提供单位为其购买的五险凭证作为依据）得***;">***.5分。 2、拟投入本项目的秩序维护员（总共2人）应至少具备小学以上 学历：所配置人员均须具有保安员证，有三年以上工作经验的每 有***;">***人得***;">***分，最高得2分。（需提供单位为其购买的保险凭证作为 3、投入本项目的保洁（总共3人，）应至少具备小学以上学历： 所配置人员具有三年以上工作经验的每有***;">***人得0.5分，最高得***;">***.5 分（需提供单位为其购买的保险凭证作为依据）。 4、投入本项目***;">***名水电工（兼职）具有相关证书的得***;">***分。 5、客服人员（***;">***名）具有三年以上工作经验的***;">***分。 提供的针对本项目特点的总体实施方案评价进行综合评审，内容	7分
5	针对本项目 特点的总体 实施方案	包括但不限于：①服务目标、②服务标准、③内部管理制度、④ 项目管理重点和难点的分析等： 方案内容完全满足要求且方案内容详细完整，有条理且可行，明 确细致、与项目匹配的得8分，内容有缺陷或不足且不利于项目实 施的每有一处扣2分，扣完为止，不提供不得分， 注：缺陷或不足及且不利于项目实施的是指；存在不适用本项目 实际情况的情形、凭空编造、方案中内容前后不一致、前后逻辑 错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、内容缺失、不符 合项目实际情况）。	8分
6	针对本项目 特点的专业 化管理方案 评价	根据投标人提供的针对本项目特点的专业化管理方案评价进行综 合评审，内容包括但不限于①秩序维护、②环境服务、③工程服 务、④车辆安全停放管理服务、③电梯维保与年检等： 方案内容完全满足要求且方案内容详细完整，有条理且可行，明 确细致、与项目匹配的得25分，内容有缺陷或不足且不利于项目	25分

27

7	合项目实际情况）。 措施；④交接记录保管措施等： 方案内容完全满足要求且方案内容详细完整，有条理且可行，明 进驻和接管 确细致、与项目匹配的得***;">***2分，内容有缺陷或不足且不利于项目 方案评价	实施的每有一处扣5分，扣完为止，不提供不得分。 注：缺陷或不足及且不利于项目实施的是指：存在不适用本项目 实际情况的情形、凭空编造、方案中内容前后不一致、前后逻辑 错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、内容缺失、不符 根据投标人提供的进驻和接管方案进行综合评审，方案内容至少 包含①所需人员、工具、设备的及时配齐措施；②在规定的时间 内保证全体服务人员按时进场服务的措施；③与前任公司的交接	***;">***2分
8	安全管理和 应急预案评 价	实施的每有一处扣3分，扣完为止，不提供不得分。 注：缺陷或不足及且不利于项目实施的是指：存在不适用本项目 实际情况的情形、凭空编造、方案中内容前后不一致、前后逻辑 错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、内容缺失、不符 合项目实际情况）。 根据投标人提供的安全管理和应急预案进行综合评审，内容包含 但不限于：①消防安全管理方案、②生产安全管理方案、③突发 情况预判、④应急处理措施等： 方案内容完全满足要求且方案内容详细完整，有条理且可行，明 确细致、与项目匹配的得***;">***2分，内容有缺陷或不足且不利于项目 实施的每有一处扣3分，扣完为止，不提供不得分。 注：缺陷或不足及且不利于项目实施的是指：存在不适用本项目	***;">***2分
9	投诉流程、 满意度调查 制度评价	实际情况的情形、凭空编造、方案中内容前后不一致、前后逻辑 错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、内容缺失、不符 合项目实际情况）。 根据供应商提供的投诉流程、满意度调查制度进行综合评审，内 容包含但不限于：①接受投诉流程、②解决投诉流程、③投诉意 见反馈渠道、④定期满意度调查等： 方案内容完全满足要求且方案内容详细完整，有条理且可行，明 确细致、与项目匹配的得8分，内容有缺陷或不足且不利于项目实 施的每有一处扣2分，扣完为止，不提供不得分。： 注：缺陷或不足及且不利于项目实施的是指：存在不适用本项目 实际情况的情形、凭空编造、方案中内容前后不一致、前后逻辑	8分

28 错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、内容缺失、不符 合项目实际情况)。 合计 ***;">***00分 第四章 政府采购合同文本 拟签订的合同文本 注:政府采购合同应当包括采购人与成交供应商的名称和住所、标的、数量、质 量、价款或者报酬、履行期限及地点和方式、验收要求、违约责任、解决争议的 方法等内容。 (所提供为合同模板,供应商和采购人可根据项目实际情况进行编制) 29 项目 合 同 合同编号: 甲 方: (采购人名称) 乙 方: (成交供应商名称) 根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定,拉萨市人民医院(以 下简称:“甲方”)通过竞争性磋商采购确定 (以 下 简 称 6 乙 方 99 )为 项 目 的 合 格 供 应 商 甲 乙 双 方 同 意 签 署 Q 项目合同》(合同编号: 以下简称:“合同”)。 ***;">***.合同文件 下列文件是构成本合同不可分割的部分: (***;">***)合同条款; (2)报价表; (3)投标(响应)文件技术部分; (4)合同附件。 2.合同主要标的及数量 乙方应按照合同的规定,提供本项目《招标(采购)文件》中有关要求的产品 及服务。包括但不限于以下内容: 3.合同金额 φeec00 4.合同签订地:西藏拉萨市。 5.合同生效 本合同一式伍份,甲方执叁份,乙方执贰份。经甲乙双方法定代表人或其授 权代表签字盖章后生效。 30 甲方:拉萨市人民医院 乙方: 法定代表人或其 法定代表人或其 授权代表签字(签章): 授权代表签字(签章): 盖章: 盖章: 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日 3***;">*** 一、合同条款 合同条款前附表

序号	内容
***;">***	合同名称： 合同编号：
	甲方名称：
2	甲方地址：
	甲方联系人： 电话：
	乙方名称：
3	乙方地址：
	乙方联系人： 电话： 乙方开户银行名称：
	账号：
4	合同金额： 服务时间：
5	服务地点： 质量保证期：
6	服务履行期：
7	验收方式及标准：
8	付款方式：
9	履约保证金及其返还：本项目不提供 违约金约定：
***;">***0	☆损失赔偿约定： 误期违约金约定：如果乙方没有按照合同规定的时间交货和提供服务，甲方有权从
***;">******;">*** ***;">***2	货款及服务费中扣除误期违约金而不影响合同项下的其他补救方法。按每日加收合同金 额的***;">***%计收，直至交货或提供服务为止。但误期违约金的最高限额不超过合同价的30% 。 合同履行期限：自合同生效之日起至合同全部权利义务履行完毕之日止。
***;">***3	合同纠纷的解决方式： 首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷（请在方框内画 “√”选择)：
	提请 仲裁委员会按照仲裁程序在 (仲裁地）仲裁 回向甲方所在地人民法院提起诉讼

***;">***.定义 本合同下列术语应解释为: ***;">***.***;">*** “甲方”是指采购人。 ***;">***.2 “乙方”是指中标/成交供应商。 ***;">***.3 “合同”系指甲乙双方签署的、合同中载明的甲乙双方所达成的协议,包括所有 的附件、附录和上述文件所提到的构成合同的所有文件。 ***;">***.4 “服务”是指乙方按照招标(采购)、投标(响应)文件要求,向采购人提供的技术 32 支持服务。 ***;">***.5 “项目现场”是指甲方指定的最终服务地点。 ***;">***.6 “天”除非特别指出,“天”均为自然天。 2.服务标准 2.***;">*** 乙方为甲方交付的服务应符合招标(采购)文件所述的内容,如果没有提及适用标 准,则应符合相应的国家标准。这些标准必须是有关机构发布的最新版本的标准 O 2.2 除非技术要求中另有规定,计量单位均采用中华人民共和国法定计量单位。 3.服务 3.***;">*** 乙方应按照合同的规定,向甲方提供符合要求的服务 3.2 除合同条款另行规定外,伴随服务的费用应含在合同价中,不再单独进行支付。 4.知识产权 4.***;">*** 乙方应保证所提供的服务免受第三方提出侵犯其知识产权(专利权、商标权、版 权等)的主张或起诉。因侵害他人知识产权而产生的法律责任及因此给甲方造成 的损失,全部由乙方承担。 4.2 甲方委托乙方开发的产品,甲方享有完全独立的知识产权,未经甲方许可不得转 让任何第三人或许可第三人以任何方式使用。 4.3 双方确定,甲方有权利用乙方按照本合同约定提供的产品或成果,进行后续改进 由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的成果及其权属,由甲方享 O 有,相关利益归甲方所有。 5.保密条款 5.***;">*** 甲乙双方应对在本合同签订或履行过程中所接触的对方信息,包括但不限于知识 产权、技术资料、技术诀窍、内部管理及其他相关信息,负有保密义务。 5.2 乙方在使用甲方为乙方及其工作人员提供的数据、程序、用户名、口令、资料及 甲方相关的业务和技术文档,包括税收政策、方案设计细节、程序文件、数据结 构,以及相关业务系统的硬软件、文档、测试和测试产生的数据时,应遵循以下 33 规定: ①应以审慎态度避免泄露、公开或传播甲方的信息; ②未经甲方书面许可,不得对有关信息进行修改、补充、复制; ③未经甲方书面许可,不得将信息以任何方式(如E-mai***;">***)携带出甲方场所 ④未经甲方书面许可,不得将信息透露给任何其他人; ⑤甲方以书面形式提出的其他保密措施。 5.3 保密期限不受合同有效期的限制,在合同有效期结束后,信息接受方仍应承担保 密义务,直至该等信息成为公开信息。 5.4 甲乙双方如出现泄密行为,泄密方应承担相关的法律责任,按照本合同约定的违 约条款承担违约责任,包括但是不限于对由此给对方造成的经济损失进行赔偿。 6.服务质量保证 6.***;">*** 乙方应保证所提供的服务,符合合同规定的技术要求。甲方在乙方人员到岗时, 需出具由公司盖章的培训经历及能力证明,如不能提供或培训经历及能力证明与 甲方要求运维服务内容不符时,如不符时,乙方应负全责并尽快处理解决,由此 造成的损失和相关费用由乙方负责,甲方保留终止合同及索赔的权利。 6.2 乙方应保证通过执行合同中全部方案后,可以取得本合同规定的结果,达到本合 同规定的预期目标。对任何情况下出现问题的,应按甲方服务内容中高级技术支 持、突发事件处理相关工作要求处理。 6.3 如果乙方提供的服务和解决方案不符合甲方要求,或在规定的时间内没有弥补缺 陷,甲方有权采取一切必要的补救措施,由此产生的费用全部由乙方负责。 6.4 乙方在合同规定的服务时间内,派遣的现场实施人员必须遵守甲方相关管理制度 服从甲方的工作安排,如经甲方确认乙方服务人员技术或乙方项目经理管理达 9 不到甲方要求,或乙方服务人员不服从、不落实甲方工作安排,乙方未按合同要 求足额足天的安排符合要求的人员执行合同,乙方人员违反甲方相关管理制度的 甲方有权要求乙方限期进行整改或更换符合要求的人员,如乙方未按照甲方要 9 求按期整改或更换符合要求的人员,甲方按照合同约定的违约条款追究乙方违约 责任,包括但不限于对由此给甲方造成的经济损失进行赔偿及负相关法律责任。 34 7.履约保证金(本合同不要求履约保证金) 8.服务时间、地点与验收 8.***;">*** 服务地点:合同条款前附表指定地点。 8.2 服务时间:合同条款前附表指定时间。 8.3 甲方应在乙方完成相关服务工作后及时对服务质量、技术指标、服务成果进行验 收。 9.违约责任 9.***;">*** 服务缺陷的补救措施和索赔 9.***;">***.***;">***如果乙方提供的服务不符合本合同约定以及招标文件、投标文件关于 服务的要求和承诺,乙方应按照甲方同意的下列一种或几种方式结合起来解决索 赔事宜: ①乙方同意将服务款项目退还给甲方,乙方应当按照合同价款30%向甲方支 付违约金,由此发生的一切费用和损失由乙方承担。如甲方以适当的条件和方法 购买与未履约标的相类似的服务,乙方应负担新购买类似服务所超出的费用,同 时,乙方应当按照合同价款30%向甲方支付违约金。 ②根据服务的质量状况以及甲方所遭受的损失,经过甲乙双方商定降低服务 的价格。乙方应当按照合同价款30%向甲方支付违约金,造成甲方损失的,乙方 还应当赔偿甲方的损失。 9.***;">***.2 如果在甲方发出索赔通知后***;">***0日内乙方未作答复,上述索赔应视为已被乙方接受 如果乙方未能在甲方发出索赔通知后***;">***0日内或甲方同意延长的期限内,按照上 d 述规定的任何一种方法采取补救措施,甲方有权从应付服务款中扣除索赔金额, 乙方应当按照合同价款30%向甲方支付违约金。如不足以弥补甲方损失的,甲方 有权进一步要求乙方赔偿。 9.2 迟延履约的违约责任 9.2.***;">*** 乙方应按照本合同规定的时间、地点提供服务。 9.2.2 在履行合同过程中,如果乙方遇到可能妨碍按时提供服务的情形时,应及时以书 面形式将迟延的事实、可能迟延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方通知后 应尽快对情况进行评价,并确定是否同意延期提供服务。 9.2.3 除甲乙双方另有约定外,如果乙方没有按照合同规定的时间提供服务,且没有在 甲方同意的延长的期限内进行补救时,甲方有权从服务款中扣除或要求乙方另行 35 支付误期违约金而不影响合同项下的其他补救方法。违约金按每日加收合同金额 的***;">***%计收,直至交货或提供服务为止。但误期违约金的最高限额不超过合同价的 30%. 9.2.4 如果乙方延迟履约超过30日,甲方有权终止全部或部分合同,并依其认为适当的 条件和方法购买与未履约类似的服务,乙方应负担购买类似服务所超出的费用。 但是,乙方应继续执行合同中未终止的部分,乙方仍需按照合同价款30%向甲方 支付违约金,造成甲方损失的,乙方还应当赔偿甲方的损失。 9.3 未履行合同义务的违约责任 9.3.***;">***守约方有权终止全部或部分合同。 9.3.2 由违约一方支付违约金,违约金标准见合同条款前附表。 9.3.3 违约金不足以弥补守约方实际损失、可预见或者应当预见的损失,由违约方全额 予以赔偿。 9.3.4 乙方除未履行服务义务外,乙方未履行合同义务或者违反合同义务的,每次应当 按照合同价款的***;">***0%向甲方支付违约金,超过2次(含2次)的,甲方有权解除合 同,乙方则应按合同价款30%向甲方支付违约金,乙方应当退还甲方已经支付的 全部费用。造成甲方损失的,应当赔偿甲方的损失(包括直接损失、间接损失以 及因此产生的律师费、诉讼费等全部费用)。 ***;">***0.不可抗力 ***;">***0.***;">*** 如果合同双方因不可抗力而导致合同实施延误或合同无法实施,不应该承担误期 赔偿或不能履行合同义务的责任。 ***;">***0.2 本条所述的“不可抗力”系指那些双方不可预见、不可避免、不可克服的客观情 况,但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于:战争、严重火灾、洪 水、台风、地震等。 ***;">***0.3 在不可抗力事件发生后,当事方应在24小时内将不可抗力情况通知合同对方,在 不可抗力事件结束后3日内以书面形式将不可抗力的情况和原因通知合同对方, 并提供相应的证明文件。合同各方应尽可能继续履行合同义务,并积极寻求采取 合理的措施履行不受不可抗力影响的其他事项。合同各方应通过友好协商在合理 的时间内达成进一步履行的协议。如主张不可抗力一方未能及时同时或者未能提 36 交证明的,视为不可抗力事件对本合同的履行不产生影响。 ***;">******;">***.合同纠纷的解决方式 ***;">******;">***.***;">*** 合同各方应通过友好协商,解决在执行合同过程中所发生的或与合同有关的一切 争端。如协商30日内不能解决,可以按合同规定的方式提起仲裁或诉讼。 ***;">******;">***.2 仲裁裁决应为最终裁决,对双方均具有约束力。 ***;">******;">***.3 仲裁费除仲裁机关另有裁决外应由败诉方负担。 ***;">******;">***.4 诉讼应由甲方住所地有管辖权的人民法院管辖。诉讼费除人民法院另有判决外应 由败诉方负担。 ***;">******;">***.5 如仲裁或诉讼事项不影响合同其他部分的履行,则在仲裁或诉讼期间,除正在进 行仲裁或诉讼的部分外,合同的其他部分应继续执行。 ***;">***2.合同修改或变更 ***;">***2.***;">*** 如无重大变故,甲乙方双方不得擅自变更合同。 ***;">***2.2 如确需变更合同,甲乙双方应签署书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的 一部分。 ***;">***2.3 在不改变合同其他条款的前提下,甲方有权在合同价款***;">***0%的范围内追加与合同 标的相同的货物或服务,并就此与乙方签订补充合同,乙方不得拒绝。 ***;">***2.4 如果乙方提供的服务不符合甲方服务要求,或在规定的时间内没有弥补缺陷,甲方 有权采取一切必要的补救措施,由此产生的费用全部由乙方负责,累计2次服务达 不到甲方服务要求,或没有按照甲方服务要求进行服务且拒不整改的,甲方有权对 乙方的承包范围进行调整,造成恶劣后果的甲方有权向乙方进行索赔。 ***;">***2.5 因本条而变更合同的不视为甲方违约,乙方无权主张追究甲方的违约责任。 ***;">***3.合同中止 ***;">***3.***;">*** 合同在履行过程中,因采购计划调整,甲方可以要求中止履行,待计划确定后继 续履行;合同履行过程中因供应商就采购过程或结果提起投诉的,甲方认为有必 要或财政部责令中止的,应当中止合同的履行。 ***;">***3.2 37 因本条而中止合同的不视为甲方违约,乙方无权主张追究甲方的违约责任。 ***;">***4.违约终止合同 ***;">***4.***;">*** 若出现如下情况,在甲方对乙方违约行为而采取的任何补救措施不受影响的情况 下,甲方可向乙方发出书面通知书,提出终止部分或全部合同。 ***;">***4.***;">***.***;">*** 如果乙方未能在合同规定的期限或甲方同意延长的期限内提供服务; ***;">***4.***;">***.2 因乙方技术人员自身技术能力、经验不足等原因造成甲方硬件设备、应用系统发 生重大紧急故障或应用系统数据丢失,带来重大影响和损失的; ***;">***4.***;">***.3 乙方对甲方硬件设备、应用系统重大紧急故障没有及时响应,或不能在规定时间 内解决处理故障,恢复系统正常运行的; ***;">***4.***;">***.4 不能满足本项目技术需求的管理要求和规范,且经多次整改无明显改进的; ***;">***4.***;">***.5 在合同规定的每个服务年度(***;">***2个自然月)内,在运行维护支持服务过程中,出现 2次经甲乙双方确认的违规操作的。 ***;">***4.***;">***.6 在合同规定的服务期内,在运行维护支持服务过程中,乙方确实能力有限无法整 改达到甲方标准要求的,甲方有权终止部分或全部合同。 ***;">***4.2 如果甲方根据上述第***;">***4.***;">***条的规定,终止了全部或部分合同,甲方可以适当的条 件和方法购买乙方未能提供的服务,乙方应对甲方购买类似服务所超出的费用负 责。同时,乙方应继续执行合同中未终止的部分,并对此造成的甲方损失进行赔 偿,乙方仍需按照合同价款30%向甲方支付违约金。 ***;">***5.破产终止合同 ***;">***5.***;">*** 如果乙方破产或无清偿能力,甲方可在任何时候以书面形式通知乙方终止合同而 不给乙方补偿。 ***;">***5.2 该终止协议将不损害或影响甲方已经采取或将要采取的任何行动或补救措施的权 利。 ***;">***6.其他情况的终止合同 38 ***;">***6.***;">*** 若合同继续履行将给甲方造成重大损失的,甲方可以终止合同而不给予乙方任何 补偿,不视为甲方违约,乙方无权主张违约责任。 ***;">***6.2 乙方在执行合同的过程中发生重大事故,对履行合同有直接影响的,甲方可以终 止合同而不给予乙方任何补偿,不视为甲方违约,乙方无权主张违约责任。 ***;">***6.3 甲方因重大变故、政策等原因取消或部分取消原来的采购任务,导致合同全部或 部分内容无须继续履行的,可以终止合同而不给予乙方任何补偿。甲乙双方应协 商妥善处理,不视为甲方违约,乙方无权主张违约责任。 ***;">***7.合同转让和分包 ***;">***7.***;">*** 乙方不得以任何形式将合同转包,或部分或全部转让其应履行的合同义务。 ***;">***7.2 除经甲方事先书面同意外,乙方不得以任何形式将合同分包 a ***;">***8.适用法律 ***;">***8.***;">*** 本合同适用中华人民共和国现行法律、行政法规和规章,如合同条款与法律、行 政法规和规章不一致的,按照法律、行政法规和规章修改本合同。 ***;">***9.合同语言 ***;">***9.***;">*** 本合同语言为中文。 ***;">***9.2 双方交换的与合同有关的信件和其他文件应用合同语言书写。 20.合同生效 20.***;">*** 本合同应在双方法定代表人或授权代表签字或盖章并加盖公章或者合同专用章后 生效。 2***;">***.合同效力 2***;">***.***;">*** 除本合同和甲乙双方书面签署的补充协议外,其他任何形式的双方约定和往来函 件均不具有合同效力,对本项目无约束。但甲方向乙方发出的包括但不限于要求 履行合同义务或者解除、终止合同以及主张乙方违约索赔等函件具有法律效力, 对乙方有约束。 22.检查和审计 22.***;">*** 在本合同的履行过程中,甲方有权对乙方的合同履约情况进行阶段性检查,并对 39 乙方投标时提供的相关资料进行复核。 22.2 在本合同的履行过程中,如果甲乙双方发生争议或者乙方没有按照合同约定履行 义务,乙方应允许甲方检查乙方与实施本合同有关的账户和记录,并由甲方指定 的审计人员对其进行审计。 23.文件资料等法律文书的送达 23.***;">*** 本合同中当事人联系方式和联系信息为双方送达地址,该地址及电话适用于双方 往来联系、书面文件送达及争议解决时法律文书送达。 23.2 乙方同意甲方可以以电话、短信形式通知乙方,乙方联系人及联系电话以合同条 款前附表中列明的为准,甲方以电话通知或者以短信向该电话发送通知,即履行 完通知义务,乙方须按照通知内容履行,不得以未收到电话、短信为由拒绝履行 O 23.3 就本合同有关事项向对方发送相关通知等,均视为有效送达与告知对方,无论对 方是否实际查阅。 23.4 一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起三日内,以书面形式通知对方;否则, 由未通知方承担由此而引起的相关责任。因上述信息错误或单方变更后未及时书 面通知而无法送达的自交邮后第7日视为送达。 二、合同附件 40 第五章 响应文件格式 响 应 文 件 商务部分 (填写正本或副本) 项目名称: 项目编号: 供应商: 4***;">*** 日 期: 42 格式***;">*** 授权委托书 ***;">***-***;">***法定代表人授权委托书 (适用于授权代表参加磋商) 致 (采购人或采购代理机构): 本授权书声明:注册于 (供应商名称)法定代表人 (姓名、职务)代表本公司授权 (供应商住址)的 (授权代表姓名、职务)为本公司的合法磋商代表,就贵方组织的《 )磋商、澄清、合同的执行,以本公司名义处理一切与之有关的事务 项且》项目编号: O 本授权书于 年 月 日生效,特此声明。 授权代表无转委托权。 授权代表身份证复印件 供应商名称(公章): 法定代表人(签字或签章): 授权代表(签字): 授权代表联系电话: 日期: 特别说明: ***;">***.供应商如由授权代表参与磋商活动的,须同时提供《法定代表人授权委托 书》和授权代表身份证复印件。《法定代表人授权委托书》应当按本格式要求加盖 与供应商名称全称一致的标准公章,并签署法定代表人或授权代表的全名或加盖 名章。 43 ***;">***-2法定代表人身份证明复印件 (适用于法定代表人参加磋商) 法定代表人身份证明复印件 特别说明: 供应商如由法定代表人作为磋商代表参与磋商活动的,仅须提供法定代表人 身份证复印件。 44 ***;">***-3自然人授权委托书 (适用于自然人参加磋商) 致 (采购人或采购代理机构): 本授权书声明:我 (姓名、身份证号码)系自然人,现授权委托 姓名、身份证号码)以本人名义参加《 项目》(项目编号: )的磋商活动,并代表本人全权办理针对上述项目的磋商、签约等具体事务和签署相关文件 本人对被授权人的签字事项负全部责任。 授权委托代理期限:从 年 月 日起至 年 月 日止。 代理人无转委托权,特此委托。 我已在下面签字,以资证明。 自然人签字并在签名处加盖食指指印: 年 月 日 特别说明: 供应商如由被授权人参与磋商活动的,须提供《自然人授权委托书》《自然人 授权委托书》应当按本格式要求签字并由自然人在签名处加盖食指指印。 45 格式2磋商响应函 致 (采购人或采购代理机构): 根据 (项目名称)(项目编号: )的磋商邀请, (姓名、职务) 代表供应商 (供应商名称、地址)参加项目磋商的有关活动。据此函,作如下承诺: ***;">***.同意在本项目采购文件中规定的开标日起90天遵守本响应文件中的承诺,且在期满之 前均具有约束力。 2.具备政府采购相关法律法规规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件: (***;">***)具有独立承担民事责任的能力; (2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度; (3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力; (4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录; (5)参加此项采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。 (6)法律、行政法规规定的其他条件。 3.具备本项目采购文件中规定的其他要求和资质条件。 4.提供供应商须知规定的全部响应文件。 5.已详细审阅全部采购文件(包括采购文件澄清函) 理解供应商须知的所有条款。 6.完全理解贵方“最低报价不能作为成交的保证”的规定。 7.接受采购文件中全部合同条款,且无任何异议;保证忠实地执行双方所签订的合同, 并承担合同规定的责任和义务。 8.完全满足和响应采购文件中的各项商务和技术要求,若有偏差,已在响应文件中明确 说明。 9.愿意提供任何与磋商有关的数据、情况和技术资料等。若贵方需要,愿意提供一切证 明材料。 ***;">***0.我方已详细审核全部响应文件、参考资料及有关附件,确认无误。 ***;">******;">***.对本次采购内容及与本项目有关的知识产权、技术资料、商业秘密及相关信息保密 供应商名称(公章): 46 法定代表人(签字或签章)/授权代表(签字): 供应商地址: 邮编: 电话: 传真: 日期: 特别说明: 供应商应当按上述格式要求加盖与供应商名称全称一致的标准公章,并签署 法定代表人或授权代表的全名或加盖名章。 47 格式3 磋商报价表 ***;">***.报价一览表(总报价表) 项目名称: 项目编号: 价格单位:人民币 元

序号	项目名称		项目编号
***;">***	报价（分项报价 表中***;">***、2的合计 )	大写：￥ 元/ 小写：￥ 元/
2	服务期
	备注

供应商(全称并加盖公章): 授权代表(签字或盖章): 日期: 48 2.分项报价表 项目名称: 项目编号: ***;">***、采购包号: 价格单位:人民币 元/平方米/月 序 小计 备 名称 内容描述 费用 费用 号 (元) 注 高层公寓(有 元/平方米/ 电梯) 月 低层公寓(无 元/平方米/ 电梯) 月 合计 特别说明: ***;">***.本项目总价及分项报价均不接受任何形式的赠送、“零”报价和折扣报价。 2.如报价不一致,按照投标人须知“***;">***9.核价原则”进行修正。 3.本表仅供参考,可扩展。 投标人(全称并加盖公章): 投标人代表(签字或盖章): 日期: 49 格式4 商务条款偏离表 商务条款偏离表 项目名称: 项目编号:

序号	项目	标书要求	投标响应	是否 偏离	备注
***;">***	商有效期	90天
2	报价要求
3	其他要求
4	.....

供应商(全称并加盖公章): 授权代表(签字或盖章): 日期: 50 格式5供应商具备资格证明文件 5-***;">***供应商基本情况

供应商名称			法定代表人
统一社会信用代码			邮政编码
授权代表			联系电话
电子邮箱			传真
上年营业收入			员工总人数
基本账户开户行及账号
税务登记机关
资质名称		等级	发证机关	有效期
备注

供应商(全称并加盖公章): 授权代表(签字或盖章): 日期: 5***;">*** 5-2 财务状况报告 2023年度(如2023年未出,可提供2022年)经会计师事务所审计的财务报告(须上 传加盖会计师事务所公章及注册会计师签章的扫描件);没有经审计的财务报告的,可以提 供基本开户银行出具的资信证明复印件; 5-3依法缴纳税收的相关材料 依法缴纳税收2023年***;">***月以来不少于6个月依法缴纳税收依法缴纳税收(不包括个人所 得税)的相关材料,如依法免税或不需要纳税的,则应提供相应证明材料复印件; 5-4依法缴纳社会保障资金的相关材料 社会保障资金:2023年***;">***月以来不少于6个月的依法缴纳社会保障资金的相关材料,如依 法不需要缴纳社会保障资金的,则应提供相应证明材料复印件; 5-5具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函 根据资格条件要求提供相应材料或承诺函,格式自拟。 52 5-6参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中 没有重大违法记录的书面声明 致 (采购人或采购代理机构): 我单位在参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有《政府采购法》第二十二条第一 款第(五)项所称重大违法记录,包括: 我单位未因经营活动中的违法行为受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执 照、较大数额罚款等行政处罚。 特此声明! (请供应商根据实际情况如实声明,否则视为提供虚假材料。) 供应商(全称并加盖公章): 授权代表(签字或盖章): 日期: 53 5-7具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料 根据资格条件要求提供相应材料或者声明函 具备法律、行政法规规定的其他条件的声明函 致:信瑞项目管理集团有限公司 我公司郑重声明 在参加此次项目,编号为: XRXZ<2024>007 项目过程中,我公司满足法律、行政法规规定的其他条件,如有不实,我公司愿承担因虚假 承诺引起的一切后果和相应的法律责任。 特此声明 投标人名称: (盖章) 日期:年月日 54 5-8联合体协议(本项目不适用,无需填写) 致 (采购人或采购代理机构): 经研究,我方决定自愿组成联合体共同参加 (项目名称、项目编号)项目的 磋商。现就联合体参加本项目磋商的有关事宜订立如下协议: 一、联合体成员: (某成员单位名称)为 (联合体名称)牵头人。 三、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本项目响应文件编制活动,代表联合体提 交和接收相关的资料、信息及指示,并处理与磋商有关的一切事务;联合体成交后,联合体 牵头人负责合同订立和实施阶段的主办、组织和协调工作。 四、联合体将严格按照采购文件的各项要求,递交响应文件,参加磋商,履行成交义务 和成交后的合同,并向采购人承担连带责任。 五、联合体各成员单位内部的职责分工如下: 按照本条上述分工,联合 O 体成员单位各自所承担的合同工作量比例如下: 六、本协议书自签署之日起生效,合同履行完毕后自动失效。 七、本协议书一式 份,联合体成员和采购人各执一份。 牵头人名称(公章): 法定代表人或其授权代表(签字或盖章): 成员名称(公章): 法定代表人或其授权代表(签字或盖章): 年 月 日 备注:本协议书由授权代表签字的,应附法定代表人签字的授权委托书。 55 5-9其他资格证明文件(若有) 根据资格条件要求提供相应材料。 56 格式6 中小企业声明函 中小企业声明函 本公司(联合体)郑重声明,根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库 ***;">***20 20 46 号)的规定,本公司(联合体)参加(单位名称)的(项目名称)采购活动,服务全部由符 合政策要求的中小企业承接。相关企业(含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小 企业)的具体情况如下: 标 的 名 称 属于(采购文件中明确的所属行业);承建(承接)企业为(企业名称),从业人员 人,营业收入为 万元,资产总额为 万元,属于(中型企业、小型企业、微型企业); 2. 标 的 名 称 属于(采购文件中明确的所属行业);承建(承接)企业为(企业名称),从业人员 人,营业收入为 万元,资产总额为 万元!,属于(中型企业、小型企业、微型企业); 以上企业,不属于大企业的分支机构,不存在控股股东为大企业的情形,也不存在与大 企业的负责人为同一人的情形。 本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假,将依法承担相应责任。 供应商(全称并加盖公章): 日期: ***;">***从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据,无上一年度数据的新成立企业可不填报。 57 格式7 残疾人福利性单位声明函 本单位郑重声明,根据《财政部民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库<20***;">***7>***;">***4***;">***号)的规定, 本单位为符合条件的残疾人福利性单位,且本单位参加 单位的 项目采购活动 提供本单位制造的货物(由本单位承担工程/提供服务),或者提供其他残疾人福利性单位 制造的货物(不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物)。 本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假,将依法承担相应责任。 供应商(全称并加盖公章): 日期: 58 格式8成功案例一览表 合同 合同 合同 合同 合同主要 用户 用户联 序号 备注 名称 甲方 时间 金额 内容 联系人 系电话 特别说明: 应提供合同复印件。合同复印件应能清晰体现合同甲乙双方、合同时间、合同 金额、合同主要内容等,并提供对方联系人及联系方式,否则不能获得相应分值。 59 响 应 文 件 技术部分 (填写正本或副本) 项目名称: 项目编号: 供应商: 日 期: 60 格式9 技术条款偏离表

序号	采购文件 技术部分清单 中序号	采购文件 技术部分内容要求	响应文件 应答情况	偏离(无/正/负）	备注
***;">***
2
3
4
5

特别说明: ***;">***.按照《采购文件技术部分》内容要求,一一对应填写。如果对《采购文件 技术部分》内容不做一一响应,而将“响应文件应答情况”简单笼统描述为“无偏离” 则视为无效应答。 2《采购文件 技术部分》内容须条对条应答,不得遗漏;如有遗漏,则视为无效应答。如无偏离, 请在此表中填写“无偏离”。如有偏离,请在此表中应答为“正/负偏离”并说明偏离 情况; 3.如《采购文件 技术部分》中有标注女号的,则为实质性要求,必须满足,如应答为“负偏离”,将导 致响应无效。 供应商(全称并加盖公章): 授权代表(签字或盖章): 日期: 6***;">*** 格式***;">***0服务方案、实施方案及技术方案 服务方案说明 服务类项目供应商应根据第六章规定编写服务方案说明。服务方案说明包括但不限于: (***;">***)服务目标、范围和任务; (2)服务方案; (3)服务团队组织安排计划; (4)工作流程; (5)进度计划及保证措施; (6)质量保证措施; (7)合理化建议; (8)其他。 实施方案 (示例略) 技术方案 (示例略) 62 格式***;">******;">*** 技术力量一览表 本项目中 序号 姓名 技术职称 人员级别 工作年限 认证情况 担任职务 一、项目管理人员 一)项目负责人 (二)技术负责人 Xx人员 三、XX人员 特别说明: 供应商须按照上述格式填写投入本项目所有人员的相关信息。 63 格式***;">***2 技术人员简历表

姓名		性别		出生日期
学历		毕业学校		技术职称
公司职务		任职时间		本项目任职
人员级别		从事XXX工 作年限		从事XXXX年限
认证证书 工作简历及主要业绩

特别说明: ***;">***.供应商应提供投入本项目所有人员的简历。 2.等人员应提供 复印件。 64 格式***;">***3 供应商售后服务承诺 (示例略) 65 竞争性磋商文件 (技术部分) 项目名称:拉萨市人民医院生活区(老院区)物业服务项目 项目编号:XRXZ<2024>008 采购人:拉萨市人民医院 采购代理机构:信瑞项目管理集团有限公司 2024年3月 66 第六章 项目采购需求 拉萨市人民医院生活区物业服务项目 (一)基本情况 ***;">***、生活区低层公寓无电梯40m²共32户,面积共***;">***280m²,80 38m²共72户,面积共5787.36m²,***;">***04m²共60户,面积共62 40m²,***;">***32m²共***;">***2户,面积共***;">***584m²,***;">***39m²共***;">***2户,面积 共***;">***668m²,***;">***75m²共***;">***0户,面积共***;">***750m²,***;">***99m²共2户,面 积共398m²,合计户数为200户,合计面积为***;">***8707.36m²; 生活区高层公寓有电梯60m²共20户,面积共***;">***200m²,***;">*** 32m²共***;">***2户,面积为***;">***584m²,合计户数为32户,合计面积 为4704m²; 总计户数为232户,合计面积为2***;">***49***;">***.36m²。 2、共4部电梯正在使用,此小区电费已实现一户一 表,具有专用水泵房、配电房、监控室,监控完好,目前 进出口只有一处。 (二)物业服务要求 ***;">***、环境卫生保洁,生活区垃圾处理。2、小区安保(包含 消防、安防、维稳)。3、水电费代缴。4、水泵房、配电 房曰常管理及小型水电维修。5、化粪池、下水管道日常清 理。6、电梯维保及年检。7、小区内停车管理。8、有偿综 合维修,9、绿化维护。 67 (三)最高限价 高层公寓(有电梯)***;">***.2元/平方米/月、低层公寓(无电梯 )***;">***元/平方米/月 以上费用包括但不限于保洁、保安所需工具用品等劳保物 资。 (四)服务内容与标准 (***;">***)秩序服务:全面负责项目秩序维护工作,掌握项 目基本情况及治安防范特点;负责项目的门岗管理、公共 区域巡视,做好值班记录;对日常巡查当中发现的可疑情 况及时报告、并保护好事发现场。 (2)环境服务:全面负责项目公共区域卫生环境,工 作日每日清扫公区及楼道的卫生,确保卫生环境干净整洁 ; 定时清运区域内产生的各类垃圾、清理小广告和公区堆 放的各类杂物。 (3)工程服务:对共用设施设备定期组织巡查,做好 巡查记录,需要维修且属于小修范围的,及时派遣维修人 员进行修复;属于大、中修范围或者需要更新改造的,及 时编制维修、更新改造计划和成本支出,提出报告与建议 根据院方决定,组织维修或者更新改造。 9 (4)车辆安全停放管理服务:门岗秩序人员负责门口 的进出及周边秩序,保证车辆进出有序;巡逻人员负责对 小区内所有车辆停放进行指挥;应做到有序停车,禁止非 停车位,停车现象发生。(如消防通道、绿地、人行道等 68 )如出现车辆堵塞时,巡逻人员应及时到达现场并进行疏 导;对于进出小区内的可疑车辆,有权暂扣其车辆或移交 公安机关处理。 (5)电梯维保与年检 按照相关规定周期性对小区已启用部分电梯进行日常 维护保养与年检,对电梯进行载荷试验、制动试验等必要 检测,确保电梯通过各项安全认证。 (6)物业管理服务人员配置 具体人员配置:***;">***名负责人,2名秩序人员负责整个周转房 区域的秩序维护、门岗值班;3名保洁人员负责维护上述区 域的环境卫生及垃圾清运的对接工作;***;">***名水电工(兼职) 负责公共区域的零星维修,***;">***名客服负责物业服务费收缴及 相关物业工作。 (五)合同履行期限:三年,合同一年一签 69 格式6 申小企业声明函 中小企业声明函 本公司(联合体)郑重声明,根据《政府采购伲进中小企业发展竹理办法》(财库(2020) 46号)的规定,本公司(联合体)参加拉萨市人民医院(单位名称)的拉萨市人民医院生活 区(老院区)物业服务项目(项目名称)采购活动,服务全部由符合政策要求的中小企业承 接。相关企业(含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业)的具休悄况如下: 、拉萨市人民医院生活区(老院区)物业服务项目(标的名称) 属于物业管理(采 购文件中明确的所属行业):承建(承接)企业为酉藏山海物业有限公司(企业名称),从 业人员 80 人,营业收入为 36***;">*** 万元,资产总额为4***;">***5 万元‘,属于小型、微型 企业(中型企业、小型企业、微型企业); 2.(标的名称)∠,属于(采购文件中叨确的所属行业);承建(承接)企业为(企业 名称)/,从业人员 / 人,营业收入为 / 万元,资产总额为 万元!,属于(中型 企业、小型企业、微型企业)/; 以上企业,不属于大企业的分支机构,不存在控股股东为大企业的情形,也不存在与大 企业的负贵人为同一人的情形。 本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假,将依法承担相应贵任。 乙 供应商(全称并加盖公童) 西藏山海物业有隍公司 日期: 2024年4月***;">***0 叭 ***;">***从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据,无上一年度数据的新成立企业可不填报。 70 7***;">***