基本信息
| 地区 |
西藏 拉萨市 |
采购单位 |
中国铁塔股份有限公司西藏自治区分公司 |
| 招标代理机构 |
广西壮族自治区通信产业服务有限公司 |
项目名称 |
2025年度全区物业服务物业及食堂服务采购项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
本招标项目为【中国铁塔股份有限公司西藏自治区分公司2025年度全区物业服务物业及食堂服务采购项目】（招标编号：【XZXZ-2024-086】），招标人为【中国铁塔股份有限公司西藏自治区分公司】，招标代理机构为【广西壮族自治区通信产业服务有 限公司】。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1.项目概况与招标范围
1.1项目概况：本项目为西藏铁塔本部及全区7地市物业及食堂服务采购项目，招标人为中国铁塔股份有限公司西藏自治区分公 司、中国铁塔股份有限公司拉萨市分公司、中国铁塔股份有限公司山南市分公司、中国铁塔股份有限公司日喀则市分公司、中国铁塔 股份有限公司阿里地区分公司，中国铁塔股份有限公司昌都市分公司服务期限1年：自2025年1月1至2025年12月31日；中国铁塔股份 有限公司林芝市分公司（现有合同25年8月31日到期，实际采购月份4个月）、中国铁塔股份有限公司那曲地区分公司（现有合同25年 2月28日到期，实际采购月份10个月）。
1.2招标内容：西藏铁塔本部及7地市2025年物业及食堂服务采购，具体内容及要求详见技术规范书。本项目签署框架协议，框架 协议有效期：自签订之日起至2025年12月31日。
1.3采购预算金额：
***.91元（含税），适用增值税率为6%，16423175.39元（不含税）;其中：物业费用10202950.00元，食 堂费用1577949.24元，总费用为：11780899.24元作为本项目报价部分；物业杂费2245466.67元，员工餐费3382200.00元，总费用为 5627666.67元不进行报价，以实际发生进行结算。费用组成如下:
| 序号 | 地市 | 物业费用（元，含税） | 食堂费用（元，含税） | 物业杂费（元，含税） | 员工餐费（元，含税） |
| 1 | 区公司 | 1578600.00 | 527334.48 | 500000.00 | 864000.00 |
| 2 | 拉萨分公司 | 1030800.00 | 318800.00 | 432000.00 |
| 3 | 山南分公司 | 1638600.00 | 0.00 | 120000.00 | 0.00 |
| 4 | 日喀则分公司 | 859200.00 | 254525.52 | 300000.00 | 496800.00 |
| 5 | 林芝分公司 | 541200.00 | 67903.40 | 150000.00 | 169200.00 |
| 6 | 昌都分公司 | 1896840.00 | 276243.84 | 300000.00 | 432000.00 |
| 7 | 那曲分公司 | 1318900.00 | 281939.20 | 291666.67 | 405000.00 |
| 8 | 阿里分公司 | 1338810.00 | 170002.80 | 265000.00 | 583200.00 |
| 单项合计（含税，元） | 10202950.00 | 1577949.24 | 2245466.67 | 3879000.00 |
| 报价部分、非报价部分合计（含税，元） | 11780899.24 | 5627666.67 |
| 合计（含税，元） | ***.91 |
1.4服务期：自合同签订之日起至2025年12月31日止。
1.5服务地点：西藏自治区及七个地市。
1.6标包划分：本项目划分七个标段，中标人数量为7个：
| 标段名称 | 服务区域 | 含税预算（元,报价 部分） | 含税预算（元,不报 价部分） | 中标人数量 | 中标份额（%） |
| 标段一 | 区公司、拉萨分公 司 | 3136734.48 | 2114800.00 | 1个 | 100 |
| 标段二 | 昌都分公司 | 2173083.84 | 732000.00 | 1个 | 100 |
| 标段三 | 阿里分公司 | 1508812.80 | 848200.00 | 1个 | 100 |
| 标段四 | 那曲分公司 | 1600839.20 | 696666.67 | 1个 | 100 |
| 标段五 | 日喀则分公司 | 1113725.52 | 796800.00 | 1个 | 100 |
| 标段六 | 山南分公司 | 1638600.00 | 120000.00 | 1个 | 100 |
| 标段七 | 林芝分公司 | 609103.40 | 319200.00 | 1个 | 100 |
| 合计 | ***.91 | | |
注：本项目允许兼投，允许兼中，投标人最多中标两个标段，若投标人在不同标段中排名第一，则优先中标标段号靠前的标段
（标段一至标段七）。
1.7本项目设置最高投标限价，本项目以综合折扣形式进行报价，折扣同时适用于单价及总价，折扣最高限价为100%。投标人报
价不得超过最高限价，否则其投标将被否决。
2.投标人资格要求
2.1依法设立：依法设立：投标人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投
标人如为企业法人，须提供合法有效的企业法人营业执照；投标人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组
织机构代码证或其他有效证明文件。（如为联合体投标的，各成员均需满足）
2.2发票要求：发票要求：投标人应承诺中标后向招标人开具符合国家要求的增值税专用发票。（如为联合体（如为联合体投标 投标的，各成员均需满足）
2.3业绩要求：业绩要求：投标人自2021年1月1日（以合同签订日期为准）至投标文件递交截止日期间承担过一份类似项目业绩（物业服务类
或食堂管理类），提供合同关键页（包含但不限于合同的首页、标的页、金额页、签字与盖章页），若为框架合同的，还须提供框架
下的采购订单（以订单下达时间为准认定）。每份合同（订单）下须至少提供一张对应结算发票扫描件（须同时提供发票在国家税务
总局全国增值税发票查验平台的查询截图。发票开具日期须在本项目首次公告发出日之前）。证明材料不齐全无法确定为同类项目业
绩的，不予认可。证明材料应清晰可辨，无法识别的视为未提供。（如为联合体投标的，各成员均可提供）
2.4资质要求：资质要求：投标人应具备市场监督管理部门或食品药品监督管理部门颁发的有效的食品经营许可证或餐饮服务许可证。（提供
证书扫描件）（如为联合体投标的，由联合体中负责食堂部分的成员提供即可）
2.5不得存在情形 不得存在情形：
投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）。
（2）被依法暂停或取消投标资格的。
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
（5）在最近三年（自2021年11月1日起）内骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题的（以相关行业主管部门
的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。
（6）在最近五年（自2019年11月1日起）内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决
为准）。
（7）在最近五年（自2019年11月1日起）内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）。
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被
执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外。
（9）被中国铁塔股份有限公司【总部及分公司（子公司）】列入【全国级/西藏自治区】“禁止交易企业名单”的。
（10）被中国铁塔股份有限公司【总部及分公司（子公司）】列入【全国级/西藏自治区】本项目同产品类“供应商黑名单/严重负
面行为”的。
（11）不同供应商在中国铁塔电子采购平台递交的应答文件的文件制作机器码或文件创建标识码一致的。
（12）法律法规规定的其他要求。
注：提供不存在以上条款情形的承诺书，承诺书须加盖公章或被授权的印章。其中第(6、、7、、8)条以开标现场实际查询结果为准。
（如为联合体投标的，各成员均需满足）
2.6关联关系：关联关系：（如为联合体（如为联合体投标 投标的，各成员均需满足）
（1）投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的
同一招标项目投标。
（2）投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
（3）投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总
会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
（4）投标人对本单位在互联网上披露的公司注册电话、公司注册邮箱、公司注册地址等相关信息进行核查，若存在与其他单位
信息一致情况，须提供相关内容及说明。
2.7联合体：联合体：本次接受联合体参选。如投标人为联合体，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段或者未划分标段的同一招标项目中投标。
（4）本项目接受联合体成员最多为2个。（含牵头人及成员）。
2.8实质性要求：实质性要求：招标文件中标识“★”的条款，均为实质性条款，投标人需对该内容进行实质性响应；任何不满足实质性条款的投
标将被否决。（如为联合体（如为联合体投标 投标的，各成员均需满足）
2.9转包分包：转包分包：本项目不允许转包且不允许违法分包。（如为联合体（如为联合体投标 投标的，各成员均需满足）
2.10其他要求：其他要求：（如为联合体（如为联合体投标 投标的，各成员均需满足）
（1）法律法规规定的其他要求以及不得存在《中国铁塔股份有限公司供应商负面行为管理办法》约定的情形，已执行完毕或不
再执行的除外。
（2）本项目所要求的资质证书、业绩、人员等必须是投标人的：
1）如分公司投标，不得使用总公司的资质或者业绩；
2）如总公司授权分公司代表总公司投标本项目，且投标主体及合同签订主体为总公司的，总公司和分公司的资质、业绩、人员
均认可；
3）如总公司授权分公司参选/投标本项目，且投标主体及合同签订主体为分公司的，则总公司的资质、业绩、人员均不予认可；
4）有母公司、子公司关系的，其资质、业绩、人员等资料均不得通用。
说明：
1.上述“负责人”以及“法定代表人（单位负责人）”均指行政管理部门登记的主体资格证件上注明的人员。
2.不满足初步评审其中任意一项的投标将被否决。
3.招标人及评标委员会有权通过原件核查、第三方或网络数据查验等方式进一步核实投标文件中的相关信息。若投标人存在任何
形式的弄虚作假行为或围标串标行为，一经查实，则将否决其投标资格，已中标的，还将取消其中标资格，并依照国家法律法规和招
标人供应商管理办法追究投标人法律责任和相应处罚。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4.招标文件的获取
本项目通过中国铁塔电子采购平台(https://ebid.chinatowercom.cn./)（以下简称“平台”）发售电子招标文件，具体如下：4.1招标文件获取时间: 【2024年12月12日9时30分至2024年12月17日18时30分】（北京时间，下同）。
4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：
4.2.1登录中国铁塔电子采购平台(https://ebid.chinatowercom.cn./)进行本项目招标文件的登记申领。未在平台注册的投标人须先进 行注册，注册方法详见本公告“【6】投标人注册”。
4.2.2完成注册后，投标人选择“供应商”身份登录平台进行本项目招标文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文 件”按钮购买及下载招标文件。支付方式详见4.3条款。
4.2.3获取招标文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台 (https://ebid.chinatowercom.cn./)，点击左侧菜单“操作手册”模块下载。
4.3招标文件费用：每套售价【/】元人民币，售后不退。
4.4招标文件款发票事宜：【详见本公告内容“8.联系人及异议接收方式”】5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：【2025年1月2日10时00分】。
5.2电子投标文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台(https://ebid.chinatowercom.cn./)提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电 子采购平台(https://ebid.chinatowercom.cn./)，首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查 看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行投标文件递交。
投标人应在投标文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子投标文件的上传。投标人未在平台下载招标文件或电子投标文件未 按照要求加密的，将无法通过平台提交电子投标文件。
电子投标文件递交及解密异常时的处理方式：
（1）当电子投标文件上传异常时，投标人应及时联系平台技术支撑人员解决。
（2）因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败造成的后果由投标人自行承担。
（3）因投标人自身原因导致投标文件未解密的，视为投标人撤销投标文件。
（4）因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回投标文件。
5.3以纸质银行保函形式递交的投标保证金（如有）：若投标人以纸质银行保函的形式递交投标保证金，则应在5.1条款载明的投 标文件递交截止时间前，将银行保函纸质原件递交至【拉萨市柳梧新区北京大道与1-7路交叉路南苑小区西南门对面中国铁塔股份有限 公司西藏自治区分公司】。
5.4本项目将于上述同一时间通过中国铁塔电子采购平台(https://ebid.chinatowercom.cn./)进行开标，招标代理机构邀请投标人的法 定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。
6.投标人注册
6.1平台注册
有意参与本项目投标的潜在投标人需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目招标文件。
已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在投标人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并 上传相关文件，重置密码。
未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在投标人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手 册”专区的《用户注册登录操作手册》。
6.2 CA证书办理
首次使用平台进行电子投标的潜在投标人须提前办理CA证书进行投标文件编制和投标，为了避免影响正常投标，请投标人至少 在投标文件递交截止时间前2个工作日及时办理CA证书。手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退。已持 有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。
CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台 (https://ebid.chinatowercom.cn./)，点击左侧菜单“操作手册”模块下载。
6.3 技术支撑联系方式
常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日9:00-18:00）。
联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。
7.发布公告的媒介
本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、中国铁塔电子采购平台(https://ebid.chinatowercom.cn./)上发布，其他媒介转载无效。
8.联系 联系人 人及异议接收方式
招标人：中国铁塔股份有限公司西藏自治区分公司
地址：拉萨市柳梧新区北京大道与1-7路交叉路南苑小区西南门对面中国铁塔股份有限公司西藏自治区分公司
联系人：
***
电话：
***
招标代理机构：广西壮族自治区通信产业服务有限公司
地址：拉萨市柳梧新区北京大道与1-7路交叉路南苑小区西南门对面中国铁塔股份有限公司西藏自治区分公司
联系人：
***
电话：
***
电子邮箱：
招标人：【中国铁塔股份有限公司西藏自治区分公司】招标代理机构：【广西壮族自治区通信产业服务有限公司】【2024年12月11日】
