【招标公告】中国移动西藏公司2025年中国移动区公司排水、停车棚及邮校周转房太阳能、防水改造项目_询比公告

2025年区公司援藏公寓排水系统、停车棚及邮校周转房太阳能热水器和防水改造项目技术规范书 一、项目名称 2025年区公司援藏公寓排水系统、停车棚及邮校周转房太阳能热水器和防水改造项目 二、项目建设单位 区公司工会 三、项目主管单位 区公司工会 四、项目建设内容及建设范围

序号	项目名称	改造内容
1	援藏公寓排水系统、停车棚改造	新建排水沟98米；援藏楼后现有506.82平方米腐蚀老化、开裂破损的车棚拆除更换，解决漏水、破损掉落问题。
2	邮校周转房太阳能热水器和防水改造	一、2、6号楼楼顶防水改造：拆除原破损防水层1067平方米，重新制作防水层1067平方米，拆除楼顶太阳能、光交箱、接头盒等设施并在新防水层完成后重新安装恢复； 二、3、7、8号楼楼顶太阳能热水器系统更换、维修：对14组太阳能热水器系统进行维修，包括加热管、出水管、温控及继电装置故障维修检测，不锈钢水箱维修改造等； 三、附属工程：涉及本项目改造的其他所有附属项目及检测等。

五、本项目参考的主要设计规范和标准

序号	规范名称	规范/标准编号
1	《办公建筑设计规范》	JGJ67-2006
2	《建筑设计防火规范》	GB50016-2014（2018）
3	《公共建筑节能设计标准》	（GB50189-2015）
4	《民用建筑热工设计规范》	GB50176-2016
5	《建筑地面设计规范》	GB50037－2013
6	《屋面工程技术规范》	GB50345-2012
7	《地下工程防水技术规范》	(GB50108-2008)
8	《无障碍设计规范》	(GB 50763-2012)
9	《通信建筑工程设计规范》	YD 5003-2014
10	《建筑结构可靠度设计统一标准》	GB 50068-2018
11	《建筑抗震设防分类标准》	GB 50223-2008
12	《建筑抗震设计规范》	GB 50011-2010（2016年版）
13	《建筑结构荷载规范》	GB50009-2012
14	《混凝土结构设计规范》	GB50010-2010（2015年版）
15	《建筑地基基础设计规范》	GB50007-2011
16	《建筑桩基技术规范》	JGJ94-2008
17	《高层建筑混凝土结构技术规程》	JGJ3-2010
18	《中国地震动参数区划图》	GB18306-2015
19	《建筑给排水设计标准》	GB50015-2019
20	《室外给水设计规范》	GB50013-2018
21	《室外排水设计规范》	GB50014-2006（2016年版）
22	《自动喷水灭火系统设计规范》	GB50084-2017
23	《消防给水及消火栓系统技术规范》	GB50974-2014
24	《建筑灭火器配置设计规范》	GBJ50140-2005
25	《民用建筑节水设计标准》	GB50555-2010
26	《雨水利用工程技术规范》	DGJ32/TJ113-2011
27	《建筑与小区雨水利用工程技术规范》	GB50400-2016
28	《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》	GB50736-2012
29	《建筑防烟排烟系统技术标准》	GB51251-2017
30	《全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力》	2009版
31	《通风与空调工程施工质量验收规范》	GB50243-2016
32	《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》	GB50067-2014
33	《数据中心设计规范》	GB50174-2017
34	《建筑机电工程抗震设计规范》	GB 50981-2014
35	《绿色建筑评价标准》	GB50378-2019
36	《低压配电设计规范》	GB50054-2011
37	《火灾自动报警系统设计规范》	GB50116-2013
38	《建筑物防雷设计规范》	GB 50057-2010
39	《通信局(站)防雷与接地工程设计规范》	GB 50689-2011
40	《建筑物电子信息系统防雷技术规范》	GB50343-2012
41	《建筑照明设计标准》	GB50034-2013
42	《通信建筑工程设计规范》	YD5003-2014
43	《供配电系统设计规范》	GB50052-2009
44	《20kV及以下变电所设计规范》	GB50053-2013
45	《通用用电设备配电设计规范》	GB 50055—2011
46	《综合布线系统工程设计规范》	GB50311-2016
47	《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》	GB51309-2018
48	《民用建筑电气设计规范》	JGJ 16-2008
49	《智能建筑设计标准》	GB/T50314-2015
50	《安全防范工程技术标准》	GB50348-2018
51	《入侵报警系统工程设计规范》	GB50394-2007
52	《视频安防监控系统工程设计规范》	GB50395-2007
53	《出入口控制系统工程设计规范》	GB50396-2007
54	《综合布线系统工程设计规范》	GB50311-2007
55	《火灾自动报警系统设计规范》	GB50116-2013
56	《气体灭火系统设计规范》	GB50370-2005

六、建设方案 1、工程设计范围

序号	项目名称	改造内容
1	援藏公寓排水系统、停车棚改造	新建排水沟98米；援藏楼后现有506.82平方米腐蚀老化、开裂破损的车棚拆除更换，解决漏水、破损掉落问题，新增扬程50米，流量5m³/s增压水泵两台。
2	邮校周转房太阳能热水器和防水改造	一、2、6号楼楼顶防水改造：拆除原破损防水层1067平方米，重新制作防水层1067平方米，拆除楼顶太阳能、光交箱、接头盒等设施并在新防水层完成后重新安装恢复； 二、3、7、8号楼楼顶太阳能热水器系统更换、维修：对14组太阳能热水器系统进行维修，包括加热管、出水管、温控及继电装置故障维修检测，不锈钢水箱维修改造等； 三、附属工程：涉及本项目改造的其他所有附属项目及检测等。

2、建筑设计 2.1设计原则 （1）与城市环境及地域环境协调的原则。 （2）经济实用、美观大方的原则。 （3）功能齐全、安全可靠的原则。 （4）技术先进的原则。 2.2改造内容 援藏公寓排水系统、停车棚改造： 排水沟改造方案：根据援藏楼外通道实际勘察情况，建设排水沟98米（其中场地内排水沟62米），解决通道内雨季积水严重问题，新增扬程50米，流量5m³/s增压水泵两台。 停车棚改造方案：拆除援藏楼后506.82平方米腐蚀老化、开裂破损的现有车棚并更换，解决车棚漏水、破损掉落问题。邮校周转房太阳能热水器和防水改造： 2、6号楼楼顶防水改造：拆除原破损防水层1067平方米，重新制作防水层1067平方米；拆除楼顶太阳能、光交箱、接头盒等设施，待新防水层制作完成后重新安装和恢复。 3、7、8号楼楼顶太阳能热水器系统更换、维修：对现有14组太阳能热水器系统进行维修，包括热水器加热管、出水管、温控及继电装置的故障维修及检测，不锈钢水箱维修改造等。 附属工程：涉及本项目改造的其他所有附属项目及检测等。 3、消防设计 本项目不涉及 4、绿色建筑 本项目不涉及 七、节能措施 本项目不涉及 八、环境保护 1、环境保护方案 周边环境 援藏公寓项目：位于拉萨市区公司援藏公寓，周边无易燃易爆物质，交通顺畅。 邮校周转房项目：位于拉萨市邮电学院，周边无易燃易爆物质，交通顺畅。辐射污染分析 本项目不产生辐射及其他有毒污染物。绿化规划 按照城市规划整体要求，保持用地环境特征，建筑布局、造型因素符合规划目标，维护城市整体环境特点。污染源分析及治理 本项目投入使用后产生的污染物主要是丢弃的生活垃圾。废弃物处置 主要为生活垃圾，采用设置垃圾桶、配置清洁人员及时清扫集中，每天由垃圾车送至垃圾场处理。 2、环境效益评价 本建设项目无任何污染性项目，不会对环境造成破坏。 同时，建议在工程中，采用建设部、省建设厅相关部门推荐使用的环保建材及设备，并满足生态循环要求。 九、劳动安全及卫生 1、劳动安全卫生编制依据和执行标准 （1）《中华人民共和国劳动法》 （2）《中华人民共和国劳动保护法》 （3）《中华人民共和国安全生产法》 （4）《建筑安全生产监督管理规定》 （5）《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》 2、危害性因素 本项目主要为援藏公寓排水系统、停车棚改造及邮校周转房楼顶防水改造、太阳能热水器系统更换维修，项目建设过程中，可能存在施工作业、施工设备、原材料、用电等方面带来的危害，实施过程中可能出现传染性疾病因素等危害，需确保人员、工程、设备安全。 3、安全生产措施 施工现场全体施工人员必须自觉遵守劳动纪律和安全生产规章制度，作业中集中思想，做到“八个不准”： 不戴安全帽不准进入施工现场。 不系安全带不准高空作业。 吊钩下面不准行人或停留。 未经专门培训取得上岗证和领导批准的不准操作各种机械设备。 除现场持证电工外，不准其他任何人私自拉线用电。 上班前不准喝酒。 穿拖鞋的不准上班，穿硬底鞋不准高空作业。 吊装设备和垂直运输机械未经检验合格和试吊，不准进行吊装和垂直运输；起重升高时要与高低压电线保持安全距离，机械运行时操作手不准离开机械。对施工人员的控制： 禁止使用未满十六周岁的童工及患有高血压、心脏病等人员从事建筑施工。 新工人进场前必须进行“三级”（公司、项目部、班组）安全教育，由公司安全科、项目部专职安全员、班组长负责，填写安全教育记录单。 特殊工种人员（电工、焊工、起重工、架子工、塔吊司机）必须经劳动部门培训考核合格后持证上岗。施工现场各种机械设备的控制： 垂直运输机械塔吊安装前，项目部技术负责人需书面技术交底，安装完毕组织有关部门验收，合格后挂牌施工并持证操作，验收资料由专职安全员收集归档，填写垂直运输机械检验单。 机械设备需处于良好技术状态，安全可靠，传动部位有完备防护装置，装有漏电保护装置、限位装置及保护接零接地措施，经常保养维修，严禁带病运转，做到专人专机、持证操作。脚手架搭设规定的控制：项目部技术负责人制定搭设方案，落实专人现场指导并进行详细书面安全技术交底，搭设完毕及时组织验收，做好验收记录并归档，填写脚手架检查验收单。施工现场易燃易爆物品的控制：派专人管理，专库存放，配备灭火器材，悬挂防火标志，与明火保持安全距离。安全设施物资采购、保管的控制： 采购员按指定国家定点厂家购买，确保产品附有合格检验证和质保书。 用电设施由专职电工按电力部门规范及质量计划、施工组织设计要求架设，严禁乱拉乱接。 专职安全员不定期安全检查，施工现场设防护栏、盖板、安全网，对陡坡、深坑等危险部位搭设围栏或设明显警告标示，夜间可设红灯。 施工人员做到文明施工，施工作业中“三清”（工作面清、机械用具清、周围场地清），坚持谁做谁清、日做日清、工完料清。 落实专人负责打扫，设临时流动厕所或尿桶，严禁随地大小便。施工现场文明管理：派专人管理，材料按品种规格堆放整齐且安全稳固，及时清运生活垃圾和建筑垃圾，做到工完料尽场地清。特殊气候条件下的施工安全控制：遇六级以上大风、雷雨、大雾等恶劣天气，停止高空作业。 十、项目管理与实施进度安排 1、项目组织管理 项目建设过程中实施招投标制度、监理制度、工程合同管理制度等。 核心目标为合同界定的质量目标、工期目标、投资目标，建设管理内容包括质量控制、进度控制、投资控制、合同管理及协调各方关系等。 1.1建筑工程施工招投标制度 适当分解项目后发包施工任务。根据《招标投标法》，委托有资格的招标代理单位招标及有资格单位编制标底，选择质量好、信誉高、价格合理、工期适当、施工方案可行的单位中标，及时送达中标通知书并签定相关合同。 1.2工程建设监理制度 根据《中华人民共和国建筑法》，委托有相应资质的监理单位进行全过程监理（设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段）。审核总监理工程师编制的项目监理指导性文件及专业监理工程师编制的可实施操作的业务文件。 1.3质量控制 制定保证质量的措施，审查承接任务单位资质，验收控制质量相关材料，预检控制设备，审查有关方案。 控制工程质量，包括工序交接、隐蔽工程检查、设计变更审核、质量事故处理、质量和技术鉴证等，制止违反质量规定事件及易形成质量隐患的做法。 建立质量日记、质量汇报会等制度，掌握质量动态，及时处理质量问题。 1.4投资控制 进行风险预测并采取防范措施，熟悉设计图纸与要求，分析价格构成因素，明确投资控制重点。 定期检查对照费用支付情况，分析费用超支和节约情况，提出改进方案，完善信息制度，掌握国家调价范围和幅度。 审核信息制度，掌握国家调价范围和幅度。 1.5进度控制 编制或审核项目实施总进度计划、阶段性进度计划、材料供应采购计划，确定进度控制点和完成日期。 建立工程进展日记，检查对比进度，及时计量鉴证进度，召开现场进度协调会等。 进度计划有差异时及时制定对策，包括保证不突破总工期的组织、技术、经济措施及总工期突破后的补救措施，调整计划建立新平衡。 1.6加强合同管理 合同包括勘察设计合同、施工合同及与建设工程相关的其他合同（买卖合同、借款合同、租赁合同等）。合同管理涵盖主要条款、订立履行、变更解除、违约责任等，根据项目规模、工期、复杂程度等选择合同类型和条款。 1.7协调 处理与水、电、通信、消防、环保等部门的协调问题，遵守规章制度，主动配合各级职能部门，争取支持以保证项目顺利进行。 1.8竣工验收 建设项目全部建成后，由施工单位发起验收申请，建设单位主管部门对项目进行验收，签发初步验收报告；初步验收报告签订后，试运行6个月，由施工单位发起终验申请，建设单位主管部门对项目进行验收，签发终验验收报告。 备注：其他未注工艺，具体以国家相关规范及办公室要求进行实施，以达到项目验收标准。(具体验收标准以计划建设部出具的验收合格证书为准 ）。 2、项目招标 2.1招标内容及范围 根据《中华人民共和国招投标法》及西藏自治区有关规定，符合《必须招标的工程项目规定》（“16号令”）第二条至第四条的项目，其勘察、设计、施工、监理及与工程建设有关的重要设备、材料采购达到下列标准之一的必须招标： 1）施工单项合同概算价在400万元人民币以上； 2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同概算价在200万元人民币以上； 3）勘察、设计、监理服务的采购，单项合同概算价在100万元人民币以上。 4）同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同概算价合计达到前款规定标准的 2.2招标的组织形式 结合本工程项目的性质和建设情况，为了加快工程进度和保证工程质量，针对本工程的特点，提出以下招标意见供参考。 勘察、设计及监理：不采用公开招标方式； 建筑工程：采用公开招标方式； 主要设备：采用公开招标方式； 3、项目实施保障措施 3.1材料质量控制 所有进场材料（如排水沟用混凝土、防水材料、太阳能热水器配件、停车棚钢结构件等）必须具备出厂合格证、质量检验报告，并经现场监理人员核查确认后方可使用；对关键材料（如防水卷材、不锈钢水箱板材）需进行抽样送检，检测结果符合设计规范及国家相关标准后方可投入施工；材料储存需符合规范要求，如防水材料需避免日晒雨淋，金属结构件需做好防腐防锈处理。 3.2施工过程管理 排水系统改造：施工前需对援藏楼外通道积水情况进行再次勘察，确保排水沟走向、坡度设计合理；开挖沟槽时需做好边坡支护，避免坍塌；管道铺设后需进行闭水试验，确保无渗漏。停车棚改造：拆除旧车棚时需设置安全警戒区域，避免碎片坠落伤人；新棚安装需保证结构牢固，符合抗风、防雨设计要求，完工后进行荷载测试。防水改造：楼顶防水层施工前需清理基层，确保平整干燥；防水层铺设需严格按照施工工艺操作，搭接宽度符合规范，完工后进行蓄水试验（蓄水深度不小于20mm，持续时间不少于24小时）。太阳能热水器维修：拆卸旧部件时需切断电源，避免触电事故；更换的加热管、继电装置等需与原系统型号匹配，维修后需进行加热、温控功能测试，确保正常运行。 3.3验收标准 排水系统：雨季无积水，排水通畅，沟体无裂缝、沉降。停车棚：结构稳固，无漏水现象，连接件无松动，满足使用安全及抗风等级要求。防水改造：楼顶无渗漏，防水层表面平整、无起鼓、开裂，与周边设施（如太阳能支架、光交箱底座）衔接处密封严密。太阳能热水器：加热效率达标，温控准确，出水管路通畅，无漏水情况，不锈钢水箱无锈蚀、渗漏。 3.4售后服务要求 排水系统及停车棚改造工程提供不少于1年的保修期，保修期内出现质量问题（如沟体破损、棚体漏水），施工单位需在48小时内到场维修。防水改造工程提供不少于5年的保修期，保修期内出现渗漏问题，施工单位需在24小时内到场处理。太阳能热水器维修更换的部件提供不少于2年的保修期，保修期内出现同款部件故障，维修单位需免费更换。 注：保修期内因工程质量问题进行的维修及整改所产生的一切费用由承包单位负责处理。 4、项目预算及资金管理 4.1预算构成 本项目预算包括直接工程费（人工费、材料费、机械使用费）、措施项目费（安全文明施工费、夜间施工增加费等）、其他费用（勘察设计费、监理费等）及预备费，具体金额根据招标结果及实际工程量核算。 4.2资金支付方式 根据实际工作量进行结算，项目订单下达后，支付应付总价的预付款30%，工程完成50%的工作量，支付应付总价的进度款20%，项目完成初验后支付应付总价的初验款20%，项目完成终验后支付应付总价的终验款25%，项目保修期结束后支付工程总价的尾款5%。 5、应急预案 5.1施工安全应急 施工现场配备急救箱及常用药品，施工人员出现轻微外伤时可及时处理；发生严重安全事故时，立即停止施工，组织抢救伤员并拨打急救电话，同时上报建设单位及相关部门。针对高空作业（如楼顶防水施工、停车棚安装）可能出现的坠落风险，需配备安全绳、安全网等防护设施，若发生坠落事故，立即启动救援预案，利用应急救援设备实施救助。 5.2天气影响应对 遇暴雨天气，立即停止室外施工（如排水沟开挖、停车棚安装），对已开挖的沟槽进行覆盖防护，防止雨水冲刷；高温天气施工时，合理安排作业时间，避开正午高温时段，为施工人员提供防暑降温用品，防止中暑。 5.3质量事故处理 若出现排水沟渗漏、防水层起鼓等质量问题，立即停止相关工序施工，分析原因并制定整改方案，经监理及建设单位确认后实施返工，返工费用由责任方承担；太阳能热水器维修后若出现功能故障，需在24小时内重新检修，直至符合使用要求。 本技术规范书涵盖项目建设全过程的主要内容，未尽事宜可根据实际施工情况另行签订补充协议，补充协议与本规范书具有同等效力。 六、对承建单位的要求 (一）总体要求 1．本项目采用DBB模式。设计-招标-建造（Design-Bid-Build),简称DBB模式，是一种传统的项目管 理模式。在这种模式下，由业主委托咨询单位进行可行性研究等前期工作，待项目评估立项后再进行设计，在设计阶段进行施工招标文件准备，随后通过招标选定承包商。业主和承包商订立工程施工合同，有关工程部位的分包和设备、材料的采购一般都由承包商与分包商、供应商单独订立合同并组织实施。业主单位一般指派业主代表与监理单位和承包商联系，负责有关的项目管理工作。 2．项目建设将建立领导责任人制度。在项目施工方面，严格执行相关国家或行业标准，项目施工采用招投标制，由有资质、具有丰富的施工经验的单位施工；选择文化素质高、业务好、经验丰富的技术人员组成，进行定点培训、考核合格后，负责该项目的运行管理工作。 3．在项目期间（开工至初验），接受移动公司相关部门的业务领导，免费执行移动公司相关部门下达的支撑范畴内相关的临时支撑任务。 4.承建单位应严格按相关安全生产操作规程对基础进行养护及安全保障工作，对人身财产等安全问题负全部责任。 5.根据工程实际，制定工程管理制度，成立工程建设领导小组，组织和协调有关部门对建设项目进行设计、监理、施工、投资审查和其他管理工作；对项目执行情况及资金使用情况进行检查、监督，对项目竣工组织验收和评价；对使用进行跟踪服务和检查维修。 ★(二)人员技术要求 1.人员数量要求：应答人针对本项目至少配置1名现场项目经理，1名现场专职安全员及至少4名施工人员。 2.人员资质要求： 1）项目经理须具备有效期内的行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B类）以及二级注册建造师证书（建筑工程专业）； 2）现场专职安全员须具备有效期内的行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（C类）； 注：1、以上所有人员须提供对应的清晰有效的以下证明材料：1）服务团队人员明细表、2）有效期内的身份证正反面复印件/扫描件、3）提供与应答单位签订的劳动合同复印件/扫描件、4）相关人员在2024年12月至递交应答文件截止之日止任意连续三个月的社保缴费证明证明材料，如应答人提供的服务团队人员社保为第三方公司代缴，须提供应答人与第三方公司签订的有效代缴协议扫描件，该代缴协议内容须包括：应答人与第三方公司的名称；协议双方的签字盖章。 2、上述证明材料中要求提供复印件/扫描件的，若不清晰难以辨认的，均不予认可。 人员数量要求、人员资质要求应当根据附件一、附件二、附件三所提供的相应格式进行投标。 注：提供人员须签订至合同，项目执行过程中如因特殊原因需更换项目人员，所更换的人员必须是具有同等或以上资质条件的人员。且更换前必须将所更换人员的相应的资质证书等相关证明材料提交甲方备案，并经甲方合同执行部门和区公司需求归口管理部门签字盖章同意才可执行。 （三）技术要求 1．承建单位在80天内完成项目施工，项目实施前5天（节假日顺延）将建设方案及现场应急措施上报分公司及区公司计划部基建办公室，方案通过后签字，按计划实施。项目完成后，承建单位及时做好现场清理、围护、标识等工作，并将完工后的结果报告、测试报告连同现场照片一同发送办公室、计划部基建办公室备案。 2.严格按照设计图纸进行施工，相应材料需选用满足国家规范及设计规范的产品，由监理及分公司确定满足使用需求后方可施工。 人员技术要求承诺函 致（采购人）： 我公司承诺： 若中选本次比选项目，承诺满足技术规范书中的人员技术要求（提供的人员信息详见附件二及附件三）。 如违反本承诺，采购人有权在任何时间终止我公司的中选资格或合同，我公司愿意承担由此给采购人造成的一切损失。 应答人：______________________________（盖单位章） 日期：______年____月____日 附件一： 附件二：

项目人员清单明细表
姓名	身份证号	联系方式	相关证书	相关项目经验
				合同名称或甲方证明材料名称（如有）	项目联系人及电话（如有）

附件三：

项目经理证明材料（格式）
姓名
身份证（真实有效）
（正面）		（反面）
相关证书扫描件及查询截图（真实有效）
2024年12月至今任意连续三个月在本单位缴纳社保证明材料
相关项目经验证明文件（含当期项目联系人及电话以供查验）
（现场技术负责人、安全员、施工技术人员）证明材料（格式）
姓名
身份证（真实有效）
（正面）		（反面）
相关证书扫描件及查询截图（真实有效）
2024年8月至今任意连续三个月在本单位缴纳社保证明材料