【招标信用】夺底街道桑伊社区康养藏药浴康体瘦身项目运营商招租公告

夺底街道桑伊社区
康养藏药浴康体瘦身项目
运营商招租公告
夺底街道桑伊社区为盘活集体经济资产，深度挖掘本土藏医药康养特色资源，完善基层普惠性社区康养服务配套，打造兼具民族特色、民生温度、可持续运营的社区康养服务阵地，坚持统筹经济效益、社会效益、生态效益协同发展理念，现面向社会公开招租桑伊社区康养藏药浴康体瘦身项目运营商，保障社区集体及合作方合法权益，营造公平、公开、公正的租赁环境，现就本次招租相关规则、要求及安排公告如下：
一
招租项目概括
1. 项目地址：夺底街道桑伊社区集体经济用房东边区域（西藏拉萨啤酒厂有限责任公司对面）。
2. 招租范围：社区一楼临街门面共计3间，二、三楼共计22间（实际可使用面积及间数以现场踏勘为准），整体用于康养藏药浴项目运营。
3. 项目定位：以藏药浴为核心，融合藏医传统养生理念，打造集藏药浴体验、康养咨询、特色藏式养生服务、惠民康养普及为一体的社区康养服务点。兼顾社区老年群体、低收入居民、特殊群体普惠康养需求，同步规范藏药材绿色循环利用，实现经济增收、民生普惠、绿色低碳三重效益。
4. 项目基础：房屋已完成初步拆装，后续根据运营需求配套康养设施设备。
5. 租金及租期：本项目年租金保底20万元（贰拾万元整），租赁期限为5年。综合评审时将结合社会效益、生态环保举措、运营方案综合评定报价，同等条件下优先选取兼顾民生服务与绿色运营的参选方。
二
项目运营核心要求（新增社会效益、
生态效益相关条款）
1. 运营内容须围绕康养藏药浴核心业态，贴合藏医药传统养生规范，不得擅自变更为仓储、加工、普通餐饮等非康养相关业态，不得开展医疗诊疗类违规经营活动。
2. 须配备符合藏药浴运营标准的专业设施设备，遵守中医药养生保健机构（非医疗）服务规范，做好设施消毒、卫生管理及安全防护工作。
3. 运营团队需配备具备藏药浴相关操作技能、持有养生保健相关资质的专业人员，熟练掌握藏药浴基础理论、操作流程及风险防控措施。
4. 坚守社会效益导向：针对辖区低保户、残疾人、老年人、退役军人等群体推出优惠康养套餐；定期免费开展藏医养生科普、健康义诊宣讲；吸纳本地居民就业，优先聘用辖区待业群众、困难群众，履行基层社会责任。
5. 落实生态环保要求：合理采购本地原生态藏药材，推行药浴废水过滤净化处理，实现水循环减量使用；废弃藏药渣规范回收、无害化处理，杜绝随意倾倒；选用节能水电设备，降低运营能耗，践行绿色低碳经营模式。
6. 鼓励融合本地藏文化特色，开发个性化藏药浴康养方案，兼顾社区居民日常康养需求，打造特色化、规范化的藏药浴康养服务品牌。
7. 严格遵守国家相关法律法规、社区管理规定，做到诚信经营、文明服务，做好运营期间的消防安全、公共卫生、应急处置等工作，接受社区居委会全程监督管理。
三
竞选加分规则
参与本次招租竞选者，可依据以下条件累计加分，每项加分均须在报名时提供对应的有效证明材料（原件或复印件），未提供或材料不全者不予加分，加分可作为综合评审重要依据：
（一）身份属性加分（最高可加2分）
1. 户籍地隶属于夺底派出所管辖范围：加1分
2. 持有民政部门核发的有效低保户证明：加1分
3. 持有残联核发的有效残疾证：加1分
4. 为退役军人并持有相关有效证件：加1分
（二）专业运营能力加分（最高可加3分）
1. 曾从事藏医药、康养养生、中医保健等相关行业，具有合规经营记录且无投诉、无违规：加1分
2. 运营团队核心人员持有藏药浴、中医养生保健调理师等相关专业资质证书：加1分
3. 提供切实可行的康养藏药浴康体瘦身项目运营方案，方案内需单独列明普惠惠民举措、环保生态管控措施、本地群众就业计划（含业态规划、服务流程、专业人员配置、宣传推广计划）：加1分
（三）履约诚意与资金保障加分（最高可加3分）
1. 承诺按租赁合同约定一次性支付全年保底租金20万元：加2分
2. 提供银行资信证明或存款凭证，体现项目运营及履约的资金保障能力：加1分
（四）社会效益、生态效益专项加分（最高加2分）
1. 明确承诺每年定期开展不少于4场社区免费藏医健康宣讲、为特殊群体提供半价康养服务：加1分
2. 配套完整废水净化、药渣无害化处理、节能设备使用等生态环保实施方案：加1分
四
参与竞选方报名要求
1. 具有完全民事行为能力的自然人、依法注册的企业法人均可报名，企业法人需提供营业执照、法人身份证明等相关资质，无不良经营记录、无违法违规处罚记录。
2. 报名时需提交康养藏药浴康体瘦身项目运营方案，方案需明确运营内容、专业人员配置、设施设备规划、安全管理措施、服务定价、社区康养服务适配方案、20%经营收入分红承诺，单独增设社会效益专项板块、生态环保运营板块。
3. 认同本项目运营定位及社区管理要求，具备项目运营所需的专业能力、资金实力及风险承担能力，主动落实惠民服务、绿色运营相关要求。
五
竞选时间及地点
1.竞选时间：2026年7月15日 上午10:00（请提前15分钟到场签到，逾期未签到视为自动放弃竞选资格）
2. 竞选地点：桑伊社区居委会三楼会议室
六
报名方式与截止时间
1. 有意参与竞选者，请于2026年7月13日前，携带以下材料至桑伊社区居委会办理报名登记手续，逾期不予受理：
自然人：本人身份证原件及复印件、相关加分证明材料、项目运营方案；
企业法人：营业执照副本原件及复印件、法人身份证明、代理人授权委托书（委托办理时）、相关加分证明材料、项目运营方案。
2. 所有报名材料复印件需按顺序整理，原件备查，材料真实性由报名方自行负责，虚假材料将取消竞选资格。
七
咨询方式
若对本次康养藏药浴康体瘦身项目招租竞选有疑问，可前往桑伊社区居委会现场咨询，或联系社区各网格工作人员。
联系人：巴桑卓玛（纪检委员）  
           岗     白（网格员）
联系电话：18189915485 13028549220
 
八
其他说明
1. 本次招租采用综合评审方式，综合评分维度包含租金报价（保底20万元）、参选方资质、运营方案、社会效益、生态环保举措、各项加分项，多维度择优确定最终运营商，不唯高价论。
2. 中选方需在规定时间内与桑伊社区居民委员会签订租赁合同；合同同步约定惠民服务、生态环保相关硬性履约条款，社区定期核查落实情况，未达标社区有权依规整改、追责。
3. 本公告未尽事宜，由夺底街道桑伊社区居民委员会负责解释。
编辑（一审）：洛 桑 曲 巴   尼 玛 曲 珍
责编（二审）：拉         珍   
审核（三审）：陈   万   里