【招标信用】关于比选确定《加查县政府小区改造工程》监理单位的邀请函

为加快推动《加查县政府小区改造工程》，我局拟采取比选方式确定该项目监理单位，现诚邀符合条件的服务商参与比选。
一、项目基本情况
1.项目名称：《加查县政府小区改造工程》。
2.项目总投资：《加查县政府小区改造工程》1771.73万元，其中，工程建设监理费30.38万元
3、项目建设主要内容：《加查县政府小区改造工程》外立面墙体及门窗改造，改造面积为11833.28㎡，小区道路改造7551.12㎡（其中：楼栋改造、室外篮球场翻新及局部绿化恢复等）。
4、服务内容：《加查县政府小区改造工程》监理工作。
二、资格要求
1.拥有独立法人资格及订立合同的能力。
2.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的企业。
3.具备良好的社会形象和商业信誉。
4.遵守国家法律法规，财务会计制度健全，经营活动中无重大违法违纪记录。
5.依据《西藏自治区房屋建筑和市政基础设施工程施工现场关键岗位人员配备管理办法》有关规定，项目务必配备总监理工程师1人，专业监理工程师不少于1人。
6.项目监理人员承诺到岗履职人员原则上不得更换，但在开展监理工作过程中，发现监理人员没有履职能力的，业主方将其责令更换。
7.承诺到岗监理人员未能到岗履职的按1000元/天/人予以罚款并扣企业及相关人员信用分。
8.项目不接受联合体参与比选。
9.符合法律法规规定的其他条件。
三、资格审查方法项目监理单位比选工作采用资格后审，资格审查方法为合格制。
四、限价标准按照项目概批中工程建设监理费为30.38万元为最高比选限价。参与比选的单位现场书面提交报价，报价超出最高限价的，将被弃选。
五、比选方法     
采用综合评分法，总分100分，由报价、企业业绩、人员资格业绩、监理大纲四部分组成。     
（一）评分构成     监理报价：30分     企业业绩：10分     监理人员资格与业绩：30分     监理大纲：30分     
（二）详细评分标准     
1.报价评分（30分）     
以有效参选报价的算术平均值为基准价。有效参选文件≥7家时，去掉最高20%、最低20%（四舍五入取整）后平均；＜7家时全部参与平均。     
报价等于基准价：得30分     
报价高于基准价：每高1% 扣0.6分     
报价低于基准价：每低1% 扣0.5分     
计算采用插入法，得分保留2位小数。     
2.企业业绩（10 分）     
近5年承接过房建市政工程类似监理业绩，每提供1个有效业绩得5分，最多得10分。（需提供合同、中标通知书、竣工验收证明）。     
3.监理人员资格与业绩（30分）     
总监理工程师房建市政工程类似监理业绩：15分     
总监理工程师具备高级及以上职称：15分
4.监理大纲（30分）     
质量控制方案：5分     
安全控制方案：5分     
进度控制方案：5分     
造价控制方案：5分     
合同与信息管理：5分     
监理重点与措施：5分     
（三）中标候选人确定
按总得分从高到低排序确定中标候选人；得分相同时，以报价低者优先；报价仍相同，现场随机抽取确定。    
六、参选文件要求     
营业执照、资质证书、法定代表人身份证明/授权委托书及身份证复印件。     
比选报价函（单独密封）。     
项目监理团队人员一览表、资格证书、社保证明、履职承诺。     
近3年类似项目业绩证明材料。     
失信被执行人、信用信息查询记录。     
监理大纲（服务方案）。     
廉洁承诺书、履约承诺书。
其他补充材料。
七、时间与地点
参选文件递交时间：自发布之日起5个工作日内，截止2026 年7月14日18:30
递交地点：加查县住房和城乡建设局（城市管理局）305 室（仅接受现场递交）
比选时间：2026年7月15日12:00
比选地点：加查县住建局305会议室
如有调整，另行书面通知。    
八、其他事项     
监理服务包含：监理规划、细则、月报、专项报告编制；审查施工组织设计、专项方案；材料/设备/实体质量验收；质量、安全、进度、投资控制；合同、信息管理、现场协调；按规范履行全部监理职责。     
服务期：自合同签订之日起至项目缺陷责任期满。     
监理服务不超出合同范围的，不得额外收费。     
参选单位自行承担参选所产生的全部费用。
中选单位须签订《廉洁承诺书》。    
九、联系方式     
***：***
附件：比选得分表
加查县住房和城乡建设局（城市管理局）
  2026年7月7日