【招标信用】自治区党委统战部机关物业服务采购项目合同公示

自治区党委统战部机关物业服务采购项目合同公示
自治区党委统战部机关物业服务采购项目合同公示
一、合同编号：---
二、合同名称：政府采购合同
三、项目编号：GZFCG2026-35413
四、项目名称：自治区党委统战部机关物业服务采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）：中共西藏自治区委员会统一战线工作部
地 址：西藏拉萨市城关区娘热路2号
联系方式：***
供应商（乙方）：绵阳市绿洁家环保科技有限公司
地址：四川省绵阳市涪城区绵安路35号B区204、211、212室（集中登记）
联系方式:***
六、合同主要信息
主要标的名称：物业服务
服务要求：详见合同内容
主要标的数量：详见合同内容
主要标的单价：详见合同内容
合同金额：1311130.00元
履约期限、地点等简要信息：详见合同内容
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2026年9月21日
八、合同公示日期：2026年10月8日
九、其他补充事宜：无
附件：合同
西藏自治区党委统战部机关物业服务采购项目
政府采购合同
项目编号：GZFCG2026-35413
甲方（采购人）：西藏自治区党委统战部机关
乙方（成交供应商）：绵阳市绿洁家环保科技有限公司
签订地点：拉萨市城关区娘热路2号
签订日期：2026年9月22日
西藏自治区党委统战部机关物、屻黔辆狈撅目
政府采购合同
$
、
项目
甲方
乙方
签订
签订
响应文件的实质性内容。物业管理服务项目
H成M阳
一1一受托方（乙方）；科北有创
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购
法》等法律法规，依据2026年08月31日发出的成交通知书、
本项目磋商文件、乙方磋商响应文件，甲乙双方在成交通知书发
出之日起30日内签订本合同。本合同内容不得背离磋商文件及
响应文件的实质性内容。
第一部分合同书
1.1合同文件组成（解释优先级）
1.1.1本合同及补充协议、变更协议；
1.1.2成交通知书；
.
1.1.3磋商文件（含澄清、修改文件）；
1.1.4乙方磋商响应文件（含最后报价、承诺、服务方案）；
1.1.5其他与本项目有关的书面文件。
以上文件互为补充，如内容发生冲突，按以上顺序优先解释。
1.2服务的基本情况
1.2.1标的名称：自治区党委统战部机关物业服务
1.2.2服务地点：拉萨市城关区娘热路2号统战部机关1-9
—1-
委托方
受托方，珂，岭佩
根据《，共和国政府采购
法》等法律，的成交通知书、
本项目磋商文件、乙方磋商响应文件，甲乙双方在成交通知书发
出之日起30日内签订本合同。本合同内容不得背离磋商文件及
第一部分合同书
1.1合同文件组成（解释优先级）
1.1.1本合同及补充协议、变更协议：
1.1.2成交通知书：
1.1.3磋商文件（含澄清、修改文件）：
1.1.4乙方磋商响应文件（含最后报价、承诺、服务方案);
1.1.5其他与本项目有关的书面文件。委托方（甲方）：
以上文件互为补充，如内容发生冲突，按以上顺序优先解释。
1.2服务的基本情况
1.2.1标的名称：自治区党委统战部机关物业服务
1．2.2服务地点：拉萨市城关区娘热路2号统战部机关1-9
号楼，总建筑面积15360.00m，保洁面积13520.621m。
商文件第五章《采购需求》条款执行。
1.2.4附件：磋商文件第五章《采购需求》作为本合同附件，
与本合同具有同等法律效力。若附件内容与本合同正文存在不一
致，以正文为准。
1.2.5人员配置：乙方为本项目配置物业服务人员共计15
人，人员配置按照本项目采购需求，根据项目实际需求足额配备
相应服务人员。乙方应当优先妥善安置甲方原有8名临聘人员，
聘用待遇不得低于原待遇标准。甲方有权对乙方投入人员进行一
对一核验，人员配置、资质不符合采购文件要求的，甲方有权拒
绝履行合同相关义务。
1.3合同价款
本合同年度总价款：人民币***.00元（大写：壹佰叁
拾壹万壹仟叁佰元整）。
本合同总价包含人员工资、社保福利、工具耗材、单项1000
元及以下零星维修的人工、耗材等本项目采购需求范围内全部费
用。本项目设置年度专项维修备用金人民币400000.00元（大
写：肆拾万元整）有关大额维修、专项维修备用金的执行，按本
合同第三部分合同专用条款零星维修材料费用条款执行。
本项目政府采购磋商文件载明项目预算（采购限价）为
-2-
号楼，总建筑面积15360.00m2，保洁面积13520.621m2。
1.2.3服务内容：包含保洁、绿化养护、保安值守、会议服
务、公务用车驾驶员、房屋及公用设施设备运维等，全部按照磋
、
e
遒商文件第五章《采购需求》条款执行。
6
／
一1.2.4附件：磋商文件第五章《采购需求》作为本合同附件，
、
」与本合同具有同等法律效力。若附件内容与本合同正文存在不一
／
=J
致，以正文为准。
1.2.5人员配置：乙方为本项目配置物业服务人员共计15
人，人员配置按照本项目采购需求，根据项目实际需求足额配备
相应服务人员。乙方应当优先妥善安置甲方原有8名临聘人员，
聘用待遇不得低于原待遇标准。甲方有权对乙方投入人员进行一
对一核验，人员配置、资质不符合采购文件要求的，甲方有权拒
绝履行合同相关义务。
1.3合同价款
本合同年度总价款：人民币***.00元（大写：壹佰叁1.2.3服务内容：包含保洁、绿化养护、保安值守、会议服
拾壹万壹仟叁佰元整）。
本合同总价包含人员工资、社保福利、工具耗材、单项1000
元及以下零星维修的人工、耗材等本项目采购需求范围内全部费
用。本项目设置年度专项维修备用金人民币400000.00元（大务、公务用车驾驶员、房屋及公用设施设备运维等，全部按照磋
写：肆拾万元整）有关大额维修、专项维修备用金的执行，按本
合同第三部分合同专用条款零星维修材料费用条款执行。
本项目政府采购磋商文件载明项目预算（采购限价）为
一2一
年度综合绩效考核平均分达到85分（含）以上，不予扣减1652107.40元,经磋商采购，本项目最终成交价款为***.00元。
甲方在本合同项下向乙方实际支付的费用为***.00元。
1.4付款方式和发票开具
基准月度服务费=本合同年度总价款÷12=***
12=109275.00元/月；每2个月服务周期基准服务费（未考核
扣减前）=109275×2=218550.00元。
每两月周期实际应付服务费=两月基准服务费-当期考核
扣减金额。
1.4.2考核扣费规则：
年度综合绩效考核平均分达到85分（含）以上，不予扣减
服务费用；
考核得分80分（含）—84.9分的，扣减1个月服务费用的30%；
考核得分75分（含）—79.9分的,扣减1个月服务费用的60%；
考核得分70分（含）—74.9分的，扣减1个月全额服务费用；
考核得分低于70分的，扣减2个月全额服务费用，同时甲
方有权要求乙方整改或者单方面解除本合同。
1.4.3发票要求：乙方开具合法有效增值税普通发票，发票
抬头为：中共西藏自治区委员会统一战线工作部。
1.5履行期限、地点、方式
1.5.1履行期限：服务期限1年，自2026年9月21日起
至2027年9月20日止。本项目实行一次招标、一年一签，最长
-3-
1652107.40元，经磋商采购，本项目最终成交价款为***.00元。
甲方在本合同项下向乙方实际支付的费用为***.00元。
1.4付款方式和发票开具
1.4.1付款周期：服务费每2个月支付一次。
基准月度服务费=本合同年度总价款÷12=***÷
12=109275.00元/月；每2个月服务周期基准服务费（未考核
扣减前)=-109275><2=218550.00元。
每两月周期实际应付服务费=两月基准服务费一当期考核
扣减金额。
1.4.2考核扣费规则：
服务费用：
考核得分80分（含)一84.9分的，扣减1个月服务费用的30%;
考核得分75分（含）一79.9分的，扣减1个月服务费用的60%;
考核得分70分（含）一74.9分的，扣减1个月全额服务费用：
考核得分低于70分的，扣减2个月全额服务费用，同时甲
方有权要求乙方整改或者单方面解除本合同。
1.4.3发票要求：乙方开具合法有效增值税普通发票，发票
抬头为：中共西藏自治区委员会统一战线工作部。
1.5履行期限、地点、方式
1.5.1履行期限：服务期限1年，自2026年9月21日起
至2027年9月20曰止。本项目实行一次招标、一年一签，最长1.4.1付款周期：服务费每2个月支付一次。
一3一
可续签三年。年度绩效考核平均分达到85分（含）以上，且次
年财政预算落实到位，方可续签下一年合同；年度平均分未达85
解除本服务合同。
1.5.2履行地点：西藏自治区党委统战部机关院内。
1.5.3履行方式：乙方组建符合采购文件要求的物业服务团
队进场，全天候按照磋商文件规定标准提供全部物业服务。
1.6违约责任
1.6.1乙方未按照本合同及采购文件约定标准提供物业服
务的，甲方有权下发书面整改通知;逾期拒不整改的，按照本合
同1.4.2考核条款扣减对应服务费：如给甲方造成经济损失，由
乙方承担全部赔偿责任。
乙方存在未按约定标准提供服务，经甲方书面通知后逾期未
整改或整改不合格的，甲方有权自行或委托第三方进行整改，所
产生的一切费用由乙方承担。甲方有权直接从应付未付服务费中
抵扣该费用，不足部分有权向乙方追偿。
1.6.2甲方收到乙方提交的合格发票以及完整履约资料后，
未按财政流程及时付款的，按国家相关法律法规承担逾期付款责任。
1.6.3乙方不得将本项目整体转包；未经甲方书面同意，不
得进行分包。发生转包、擅自分包情形，甲方有权直接解除合同，
并追究乙方违约责任。
1.6.4任何一方存在欺诈、行贿等违法违规行为的，守约方
-4-
可续签三年。年度绩效考核平均分达到85分（含）以上，且次
年财政预算落实到位，方可续签下一年合同：年度平均分未达85
分、预算取消、乙方整改不达标的，甲方到期有权终止或单方面
解除本服务合同。
1.5.2履行地点：西藏自治区党委统战部机关院内。
1.5.3履行方式：乙方组建符合采购文件要求的物业服务团
队进场，全天候按照磋商文件规定标准提供全部物业服务。
1.6违约责任
1.6.1乙方未按照本合同及采购文件约定标准提供物业服
务的，甲方有权下发书面整改通知；逾期拒不整改的，按照本合
同1.4.2考核条款扣减对应服务费；如给甲方造成经济损失，由
乙方承担全部赔偿责任。
乙方存在未按约定标准提供服务，经甲方书面通知后逾期未
整改或整改不合格的，甲方有权自行或委托第三方进行整改，所
产生的一切费用由乙方承担。甲方有权直接从应付未付服务费中
抵扣该费用，不足部分有权向乙方追偿。
1.6.2甲方收到乙方提交的合格发票以及完整履约资料后，
未按财政流程及时付款的，按国家相关法律法规承担逾期付款责任。
1.6.3乙方不得将本项目整体转包；未经甲方书面同意，不分、预算取消、乙方整改不达标的，甲方到期有权终止或单方面
得进行分包。发生转包、擅自分包情形，甲方有权直接解除合同，
并追究乙方违约责任。
1.6.4任何一方存在欺诈、行贿等违法违规行为的，守约方
一一4一一
有权书面通知解除本合同，并向违约方追索全部实际损失。
协商、调解不成，向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
1.8合同生效
本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位
公章之日起生效。
甲方（采购人）：西藏自治区党委统战部机关
统一社会信用代码：
住所：拉萨市城关区娘热路2号
法定代表人/授权代表（签字）：
联系人：
联系电话：
开户银行：
账户名称：
账号：
乙方（成交供应商）：绵阳市绿洁家环保科技有限公司
统一社会信用代码：91510703MA624ANK9R
住所：绵阳市涪城区绵安路35号（中国（绵阳）科技城
软件产业园）
-5-
有权书面通知解除本合同，并向违约方追索全部实际损失。
1.7争议解决
本合同履行过程中发生争议，甲乙双方优先协商、调解处理：
协商、调解不成，向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
1.8合同生效
本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位
公章之曰起生效。
甲方（采购人)：西
统一社会信用代码：
住所：
法定代表人/授权代表（签字):
联系人：
联系电话：
开户银行：1.7争议解决
账户名称：
账号：
乙方（成交供应商）：绵阳淀撮科技有限公司本合同履行过程中发生争议，甲乙双方优先协商、调解处理；
、。
统一社会信用代码：91$10703MA624AN陶R
住所：绵阳市涪城区绵安i路i13.5号'（晕国（绵阳）科技城
软件产业园）「=G=竺=，
一5一
法定代表人/授权代表（签字）：安梅
联系人：敬源
:***
开户银行：
账户名称：
账号:
第二部分合同一般条款
2.1定义
2.1.1“合同”系指采购人和成交供应商签署的载明双方当
事人所达成的协议，并包括所有的附件、附录和构成合同的其他
文件。
2.1.2“合同价”系指根据合同约定，成交供应商在完全履
行合同义务后，采购人应支付给成交供应商的价格。
2.1.3“货物”系指成交供应商根据合同约定应向采购人交
付的一切各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、机
械、仪表、备件、计算机软件、产品等，并包括工具、手册等其
他相关资料。
2.1.4“甲方”系指与成交供应商签署合同的采购人；采购
人委托采购代理机构代表其与乙方签订合同的，采购人的授权委
托书作为合同附件。
2.1.5“乙方”系指根据合同约定交付货物的成交供应商；
两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个
-6-
法定代表人/授权代表（签字)：安梅
联系人：徽源
联系电话：***
开户银行：
账户名称：
账号：
第二部分合同一般条款
2.1定义
2.1.1“合同”系指采购人和成交供应商签署的载明双方当
事人所达成的协议，并包括所有的附件、附录和构成合同的其他
文件。
2.1.2“合同价”系指根据合同约定，成交供应商在完全履
行合同义务后，采购人应支付给成交供应商的价格。
2.1.3“货物”系指成交供应商根据合同约定应向采购人交
付的一切各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、机
械、仪表、备件、计算机软件、产品等，并包括工具、手册等其
他相关资料。
2.1.4“甲方”系指与成交供应商签署合同的采购人：采购
人委托采购代理机构代表其与乙方签订合同的，采购人的授权委联系电话：
托书作为合同附件。
2.1.5“乙方”系指根据合同约定交付货物的成交供应商：
两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个
一6一
2.3.1乙方应保证甲方在使用该货物或其任何一部分时不受供应商的身份共同参加政府采购的,联合体各方均应为乙方或者
2.4.1除合同专用条款另有约定外，乙方交付的全部货物，连带责任。
防震、防锈和防粗暴装卸，确保货物安全无损地运抵现场。由于2.1.6“现场”系指合同约定货物将要运至或者安装的地点。
2.2技术规范
货物所应遵守的技术规范应与磋商文件规定的技术规范和
技术规范附件（如果有的话）及其技术规范偏差表（如果被甲方
接受的话）相一致；如果磋商文件中没有技术规范的相应说明，
那么应以国家有关部门最新颁布的相应标准和规范为准。
2.3知识产权
2.3.1乙方应保证甲方在使用该货物或其任何一部分时不受
任何第三方提出的侵犯其著作权、商标权、专利权等知识产权方
面的起诉；如果任何第三方提出侵权指控，那么乙方须与该第三
方交涉并承担由此发生的一切责任、费用和赔偿。
2.3.2具有知识产权的计算机软件等货物的知识产权归属，
详见合同专用条款。
2.4包装和装运
2.4.1除合同专用条款另有约定外，乙方交付的全部货物，
均应采用本行业通用的方式进行包装，没有通用方式的，应当采
取足以保护货物的包装方式，且该包装应符合国家有关包装的法
律、法规的规定。如有必要，包装应适用于远距离运输、防潮、
防震、防锈和防粗暴装卸，确保货物安全无损地运抵现场。由于
-7-
供应商的身份共同参加政府采购的，联合体各方均应为乙方或者
与乙方相同地位的合同当事人，并就合同约定的事项对甲方承担
连带责任。
2.1.6“现场”系指合同约定货物将要运至或者安装的地点。
2.2技术规范
货物所应遵守的技术规范应与磋商文件规定的技术规范和
技术规范附件（如果有的话）及其技术规范偏差表（如果被甲方
接受的话）相一致：如果磋商文件中没有技术规范的相应说明，
那么应以国家有关部门最新颁布的相应标准和规范为准。
2.3知识产权
任何第三方提出的侵犯其著作权、商标权、专利权等知识产权方
面的起诉；如果任何第三方提出侵权指控，那么乙方须与该第三
方交涉并承担由此发生的一切责任、费用和赔偿。
2.3.2具有知识产权的计算机软件等货物的知识产权归属，与乙方相同地位的合同当事人，并就合同约定的事项对甲方承担
详见合同专用条款。
2.4包装和装运
均应采用本行业通用的方式进行包装，没有通用方式的，应当采
取足以保护货物的包装方式，且该包装应符合国家有关包装的法
律、法规的规定。如有必要，包装应适用于远距离运输、防潮、
一7一
包装不善所引起的货物锈蚀、损坏和损失等一切风险均由乙方承
担。
2.5履约检查和问题反馈
2.5.1甲方有权在其认为必要时，对乙方是否能够按照合同
约定交付货物进行履约检查，以确保乙方所交付的货物能够依约
满足甲方之项目需求，但不得因履约检查妨碍乙方的正常工作，
乙方应予积极配合。
2.5.2合同履行期间，甲方有权将履行过程中出现的问题反
馈给乙方，双方当事人应以书面形式约定需要完善和改进的内容。
2.6结算方式和付款条件
详见合同专用条款。
2.7技术资料和保密义务
2.7.1乙方有权依据合同约定和项目需要，向甲方了解有关
情况，调阅有关资料等，甲方应予积极配合。
2.7.2乙方有义务妥善保管和保护由甲方提供的前款信息和
资料等。
2.7.3除非依照法律规定或者对方当事人的书面同意，任何
一方均应保证不向任何第三方提供或披露有关合同的或者履行
合同过程中知悉的对方当事人任何未公开的信息和资料，包括但
不限于技术情报、技术资料、商业秘密和商业信息等，并采取一
切合理和必要措施和方式防止任何第三方接触到对方当事人的
—8-
包装不善所引起的货物锈蚀、损坏和损失等一切风险均由乙方承
担。
2.4.2装运货物的要求和通知，详见合同专用条款。
2.5履约检查和问题反馈
2.5.1甲方有权在其认为必要时，对乙方是否能够按照合同
约定交付货物进行履约检查，以确保乙方所交付的货物能够依约
满足甲方之项目需求，但不得因履约检查妨碍乙方的正常工作，
乙方应予积极配合。
2.5.2合同履行期间，甲方有权将履行过程中出现的问题反
馈给乙方，双方当事人应以书面形式约定需要完善和改进的内容。
2.6结算方式和付款条件
详见合同专用条款。
2.7技术资料和保密义务
2.7.1乙方有权依据合同约定和项目需要，向甲方了解有关
情况，调阅有关资料等，甲方应予积极配合。
2.7.2乙方有义务妥善保管和保护由甲方提供的前款信息和
资料等。
2.7.3除非依照法律规定或者对方当事人的书面同意，任何
一方均应保证不向任何第三方提供或披露有关合同的或者履行2.4.2装运货物的要求和通知，详见合同专用条款。
合同过程中知悉的对方当事人任何未公开的信息和资料，包括但
不限于技术情报、技术资料、商业秘密和商业信息等，并采取一
切合理和必要措施和方式防止任何第三方接触到对方当事人的
一8一
2.8质量保证
式变更合同，但不得违背磋商文件确定的事项，且如果系追加与2.8.1乙方应建立和完善履行合同的内部质量保证体系，并
双方当事人应当以书面形式变更合同。有过错的一方应当承担赔提供相关内部规章制度给甲方，以便甲方进行监督检查。
2.8.2乙方应保证履行合同的人员数量和素质、软件和硬件
设备的配置、场地、环境和设施等满足全面履行合同的要求，并
应接受甲方的监督检查。
2.9货物的风险负担
货物或者在途货物或者交付给第一承运人后的货物毁损、灭
失的风险负担详见合同专用条款。
2.10延迟交货
在合同履行过程中，如果乙方遇到不能按时交付货物的情况，
应及时以书面形式将不能按时交付货物的理由、预期延误时间通
知甲方;甲方收到乙方通知后，认为其理由正当的，可以书面形
式酌情同意乙方可以延长交货的具体时间。
2.11合同变更
2.11.1双方当事人协商一致，可以签订书面补充合同的形
式变更合同，但不得违背磋商文件确定的事项，且如果系追加与
合同标的相同的货物的，那么所有补充合同的采购金额不得超过
原合同价的10%。
2.11.2合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，
双方当事人应当以书面形式变更合同。有过错的一方应当承担赔
-9-
上述保密信息和资料。
2.8质量保证
2.8.1乙方应建立和完善履行合同的内部质量保证体系，并
提供相关内部规章制度给甲方，以便甲方进行监督检查。
2.8.2乙方应保证履行合同的人员数量和素质、软件和硬件
设备的配置、场地、环境和设施等满足全面履行合同的要求，并
应接受甲方的监督检查。
2.9货物的风险负担
货物或者在途货物或者交付给第一承运人后的货物毁损、灭
失的风险负担详见合同专用条款。
2.10延迟交货上述保密信息和资料。
在合同履行过程中，如果乙方遇到不能按时交付货物的情况，
应及时以书面形式将不能按时交付货物的理由、预期延误时间通
知甲方；甲方收到乙方通知后，认为其理由正当的，可以书面形
式酌情同意乙方可以延长交货的具体时间。
2.11合同变更
2.11.1双方当事人协商一致，可以签订书面补充合同的形
合同标的相同的货物的，那么所有补充合同的采购金额不得超过
原合同价的10%。
2.11.2合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，
一9一
偿责任，双方当事人都有过错的，各自承担相应的责任。
2.12合同转让和分包
法采取分包方式履行合同，即：依法可以将合同项下的部分非主
体、非关键性工作分包给他人完成，接受分包的人应当具备相应
的资格条件，并不得再次分包，且乙方应就分包项目向甲方负责，
并与分包供应商就分包项目向甲方承担连带责任。本项目非核心
服务分包须甲方书面同意，违规转包/擅自分包，甲方有权解除合
同，并追究乙方相应违约责任。
2.13不可抗力
2.13.1如果任何一方遭遇法律规定的不可抗力，致使合同
履行受阻时，履行合同的期限应予延长，延长的期限应相当于不
可抗力所影响的时间。
2.13.2因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以
解除合同。
2.13.3因不可抗力致使合同有变更必要的，双方当事人应
在合同专用条款约定时间内以书面形式变更合同。
2.13.4受不可抗力影响的一方在不可抗力发生后，应在合
同专用条款约定时间内以书面形式通知对方当事人，并在合同专
用条款约定时间内，将有关部门出具的证明文件送达对方当事人。
2.14税费
与合同有关的一切税费，均按照中华人民共和国法律的相关
-10-
偿责任，双方当事人都有过错的，各自承担相应的责任。
2.12合同转让和分包
合同的权利义务依法不得转让，但经甲方同意，乙方可以依
法采取分包方式履行合同，即：依法可以将合同项下的部分非主
体、非关键性工作分包给他人完成，接受分包的人应当具备相应
的资格条件，并不得再次分包，且乙方应就分包项目向甲方负责，
并与分包供应商就分包项目向甲方承担连带责任。本项目非核心
服务分包须甲方书面同意，违规转包/擅自分包，甲方有权解除合
同，并追究乙方相应违约责任。
2.13不可抗力
2.13.1如果任何一方遭遇法律规定的不可抗力，致使合同
履行受阻时，履行合同的期限应予延长，延长的期限应相当于不
可抗力所影响的时间。
2.13.2因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以
解除合同。
2.13.3因不可抗力致使合同有变更必要的，双方当事人应
在合同专用条款约定时间内以书面形式变更合同。
2.13.4受不可抗力影响的一方在不可抗力发生后，应在合
同专用条款约定时间内以书面形式通知对方当事人，并在合同专合同的权利义务依法不得转让，但经甲方同意，乙方可以依
用条款约定时间内，将有关部门出具的证明文件送达对方当事人。
2.14税费
与合同有关的一切税费，均按照中华人民共和国法律的相关
一10一
规定。
如果乙方破产导致合同无法履行时，甲方可以书面形式通知
2.18.1任何一方因履行合同而以合同第一部分尾部所列明乙方终止合同且不给予乙方任何补偿和赔偿,但合同的终止不损
害或不影响甲方已经采取或将要采取的任何要求乙方支付违约
金、赔偿损失等的行动或补救措施的权利。
2.16合同中止、终止
2.16.1双方当事人不得擅自中止或者终止合同。
2.16.2合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，
双方当事人应当中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿
责任，双方当事人都有过错的，各自承担相应的责任。
2.17检验和验收
2.17.1货物交付后由甲方（采购人）组织检验。全部货物/
服务最终检验合格后，由甲方签署验收证书。
2.17.2合同期满或者履行完毕后，甲方有权组织（包括依
法邀请国家认可的质量检测机构参加）对乙方履约的验收，即：
按照合同约定的技术、服务、安全标准，组织对每一项技术、服
务、安全标准的履约情况的验收，并出具验收书。
2.17.3检验和验收标准、程序等具体内容以及前述验收书
的效力详见合同专用条款。
2.18通知和送达
2.18.1任何一方因履行合同而以合同第一部分尾部所列明
-11-
规定。
2.15乙方破产
如果乙方破产导致合同无法履行时，甲方可以书面形式通知
乙方终止合同且不给予乙方任何补偿和赔偿，但合同的终止不损
害或不影响甲方已经采取或将要采取的任何要求乙方支付违约
金、赔偿损失等的行动或补救措施的权利。
2.16合同中止、终止
2.16.1双方当事人不得擅自中止或者终止合同。
2.16.2合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，
双方当事人应当中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿
责任，双方当事人都有过错的，各自承担相应的责任。
2.17检验和验收
2.17.1货物交付后由甲方（采购人）组织检验。全部货物/
服务最终检验合格后，由甲方签署验收证书。
2.17.2合同期满或者履行完毕后，甲方有权组织（包括依2.15乙方破产
法邀请国家认可的质量检测机构参加）对乙方履约的验收，即：
按照合同约定的技术、服务、安全标准，组织对每一项技术、服
务、安全标准的履约情况的验收，并出具验收书。
2.17.3检验和验收标准、程序等具体内容以及前述验收书
的效力详见合同专用条款。
2.18通知和送达
一11一
的发出的所有通知、文件、材料，均视为已向对方当事人送达；
2.21合同份数任何一方变更上述送达方式或者地址的，应于个工作日内书面通
知对方当事人，在对方当事人收到有关变更通知之前，变更前的
约定送达方式或者地址仍视为有效。
2.18.2以当面交付方式送达的，交付之时视为送达；以电
子邮件方式送达的，发出电子邮件之时视为送达；以传真方式送
达的，发出传真之时视为送达；以邮寄方式送达的，邮件挂号寄
出或者交邮之日之次日视为送达。
2.19计量单位
除技术规范中另有规定外，合同的计量单位均使用国家法定
计量单位。
2.20合同使用的文字和适用的法律
2.20.1合同使用汉语书就、变更和解释。
2.20.2合同适用中华人民共和国法律。
2.21合同份数
合同份数按合同专用条款规定，每份均具有同等法律效力。
第三部分合同专用条款
本部分是对第二部分合同一般条款的补充和修改，如果第二
部分与本部分约定不一致，以本部分约定为准。
1.零星维修费用约定
①单次维修（含人工、耗材）金额1000元（含）及以下，
由乙方承担全部费用，包含在本合同总价之内；
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的发出的所有通知、文件、材料，均视为已向对方当事人送达：
任何一方变更上述送达方式或者地址的，应于个工作日内书面通
知对方当事人，在对方当事人收到有关变更通知之前，变更前的
约定送达方式或者地址仍视为有效。
2.18.2以当面交付方式送达的，交付之时视为送达：以电
子邮件方式送达的，发出电子邮件之时视为送达：以传真方式送
达的，发出传真之时视为送达：以邮寄方式送达的，邮件挂号寄
出或者交邮之曰之次曰视为送达。
2.19计量单位
除技术规范中另有规定外，合同的计量单位均使用国家法定
计量单位。
2.20合同使用的文字和适用的法律
2.20.1合同使用汉语书就、变更和解释。
2.20.2合同适用中华人民共和国法律。
合同份数按合同专用条款规定，每份均具有同等法律效力。
第三部分合同专用条款
本部分是对第二部分合同一般条款的补充和修改，如果第二
部分与本部分约定不一致，以本部分约定为准。
1.零星维修费用约定
①单次维修（含人工、耗材）金额1000元（含）及以下，
由乙方承担全部费用，包含在本合同总价之内；
一12一
②单次维修金额超过1000元，乙方提交维修清单、费用明
位人员更换应当取得甲方同意。细、必要性说明，经甲方书面审核同意后方可实施，费用从年度
部分，由甲方另行审定支付；
因乙方未尽到日常巡检、保养、及时维修义务，或因乙方人
员操作不当等原因导致设施设备损坏而产生的维修费用，即使超
出备用金总额，也应由乙方全部承担。
③发生危及人身、设备安全的紧急抢修故障，乙方可先行开
展抢修工作，但必须在24小时内补办申报手续，留存现场影像
资料备查。
2.人员与保密管理
乙方所有涉密岗位工作人员上岗前必须签订保密协议，保密
协议报甲方备案；人员调换严格按照磋商文件要求执行，关键岗
位人员更换应当取得甲方同意。
3.履约验收
甲方按照《西藏自治区政府采购履约验收管理办法》（藏财
采办（2019）36号）开展履约验收工作，本合同附件《物业绩
效考核表》作为本项目考核验收直接依据。
4.合同公告及备案
本合同签订完成后，乙方向甲方提供完整盖章版纸质合同副
本以及PDF电子版。合同签订后2个工作日内，由甲方在省级以
-13-
②单次维修金额超过1000元，乙方提交维修清单、费用明
细、必要性说明，经甲方书面审核同意后方可实施，费用从年度
专项维修备用金400000元据实列支：超出400000元备用金额度
部分，由甲方另行审定支付：
因乙方未尽到日常巡检、保养、及时维修义务，或因乙方人
员操作不当等原因导致设施设备损坏而产生的维修费用，即使超
出备用金总额，也应由乙方全部承担。
③发生危及人身、设备安全的紧急抢修故障，乙方可先行开
展抢修工作，但必须在24小时内补办申报手续，留存现场影像
资料备查。
2.人员与保密管理
乙方所有涉密岗位工作人员上岗前必须签订保密协议，保密
协议报甲方备案；人员调换严格按照磋商文件要求执行，关键岗
3.履约验收
甲方按照《西藏自治区政府采购履约验收管理办法》(藏财
采办（2019]36号）开展履约验收工作，本合同附件《物业绩
效考核表》作为本项目考核验收直接依据。专项维修备用金400000元据实列支；超出400000元备用金额度
4.合同公告及备案
本合同签订完成后，乙方向甲方提供完整盖章版纸质合同副
本以及PDF电子版。合同签订后2个工作日内，由甲方在省级以
一13一
日内，由甲方将合同副本报送同级政府采购监督管理部门以及西
藏自治区政府采购中心完成备案。
乙方为本项目全部服务人员足额缴纳社会保险，并购买人身
7
意外伤害保险，向甲方提供保险相关凭证。乙方聘用人员产生的
劳动纠纷、工伤、人身损害赔偿，全部由乙方承担法律及经济责
任。乙方安置甲方原有8名临聘人员，工资待遇不得低于原有标
准，相关用工风险均由乙方负责。
合同到期或解除终止后，乙方应于5日内完成全部交接，移
交图纸、运维台账、钥匙工具、项目全部档案资料。逾期拒不完
成交接及撤离，每逾期一日向甲方支付违约金10000元，造成损
失由乙方全部承担。
乙方开具合法有效增值税普通发票，发票抬头：中共西藏自
治区委员会统一战线工作部。
乙方不得将本项目整体转包，也不得变相肢解转包；非主体、
非关键性工作如需分包，必须取得甲方书面同意，分包单位不得
再次分包，乙方就分包项目向甲方承担全部连带责任。
附件：1.《物业绩效考核表》
2.成交通知书复印件
3.《关于本项目物业服务费用构成的说明》
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上财政部门指定媒体完成政府采购合同公告；合同签订7个工作
日内，由甲方将合同副本报送同级政府采购监督管理部门以及西
藏自治区政府采购中心完成备案。
＼
乙方为本项目全部服务人员足额缴纳社会保险，并购买人身*
哑
意外伤害保险，向甲方提供保险相关凭证。乙方聘用人员产生的
劳动纠纷、工伤、人身损害赔偿，全部由乙方承担法律及经济责」
任。乙方安置甲方原有8名临聘人员，工资待遇不得低于原有标
准，相关用工风险均由乙方负责。
合同到期或解除终止后，乙方应于5日内完成全部交接，移
交图纸、运维台账、钥匙工具、项目全部档案资料。逾期拒不完
成交接及撤离，每逾期一日向甲方支付违约金10000元，造成损
失由乙方全部承担。上财政部门指定媒体完成政府采购合同公告；合同签订7个工作
乙方开具合法有效增值税普通发票，发票抬头：中共西藏自
治区委员会统一战线工作部。
乙方不得将本项目整体转包，也不得变相肢解转包；非主体、
非关键性工作如需分包，必须取得甲方书面同意，分包单位不得
再次分包，乙方就分包项目向甲方承担全部连带责任。
附件：1.《物业绩效考核表》
2.成交通知书复印件
3.《关于本项目物业服务费用构成的说明》
一14一
甲方：中共西藏自治区委员会统一战线工作部
乙方：绵阳市绿洁家环保科技有限公司
法定代表人（授权代表2法定代表人（授权代表）
Ml
签约日期：签约日期：
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甲方：中共西藏自治区委员会统一战线工作部
乙方：绵阳市绿洁家环保科技有限公司
一
法定代表，{法定，）逸铉、
签约日期
一15一
附件1:《物业绩效考核表》
物业绩效考核表
考核人员：考核时间：年月日

序号	考核项目	分值	考核内容	得分	备注
1	安全保卫	5	保安24小时轮流值班看守，每个工作日上班期间必须立岗，遇到异常情况必须及时巡查、处理，并配备必备的安全护卫器械。重大节假日及敏感日期保证每3小时全院巡逻一次：注意礼仪标准、治安防范及访客的指引工作。
		5	做好外来车辆及人员的登记检查，禁止无关车辆进入机关大院，确需进入的应按照甲方指定的停车位引导车辆有序通行、停放：禁止无关人员（包括产品推销及收购废品等非因公务需要进入人员）进入。
		5	机关各办公场所人员下班后关闭大门，对办公室门窗及楼道窗户关闭情况进行必要的安全检查，关闭各楼道内不必要的灯具（感应灯除外）
		5	保安员在工作期间要接受后勒服务中心的领导和监督，遵守有关规章制度和保卫部门的相关规定，做好维稳工作、秩序维护、应急处置及物资设备看护，接到机关院内火警、警情后立即赶到现场，并协助相关部门与警方采取相关措施。
		5	接到院内安全隐患、异常情况、突发事件通知后，30分钟内必须抵达现场，完成核查、处置、问题整改工作。
2	保洁、会务	5	每口全面洗2次，工作时间不间断迎保洁：2.地面无明显积灰污迹，扶手无手印：3屋顶及南水沟每李度至少清扫1次，雨后24小时内专项楼食。
		5	筑美、灭火器箱，垃圾桶每日接抹一次，无东尘、无污：院内道路、步行道地面、绿地带等公共区域每口至少清扫1次，并巡回保洁，做到无垃圾、无泥沙、无和水天，及时清理积雪地带针对院区条季隆雪天气，严格按照雪情分级落实限时清扫作业，保障院区通行安全与环境整洁，具体时限及标准如下：（1）小雪天气，隆雪停止后2小时内完成院区主通道、人行步道、办公出入口、大门口等重点区域积雪清扫，做到路面无积雪、无残雪、无结冰，保障通行畅通：绿化带零星和接需现清理，（2）中雪天气隆雪停止后4小时内完成全院主于道、人行通道、台阶坡道、出入口全覆盖清扫，彻底清除路面积雪、积冰，堆雪整齐堆放至续地动鱼位不上用通行道政）士及天，期间安排不间断同清扫，推雪作业，雪停止后6小时内完成所有通行区域积雪清理，优先保障消防通道士通道应鱼通道全面畅通及时靖运大量推积利雪，路面结冰、积雪封堵通道等安全隐患。（4）常态化保障要求：雨雪天气过后持续做好路面防港雪清理，和水清扫工作，防止和雪融化结冰，所有积雪清扫作业须做到规范有序、干净彻底，确保院区环境整洁、通行安全，对垃圾收集点每天进行清除、外运，做到垃圾日产日清，保持垃圾全部进垃圾箱，保持箱外无垃圾、箱体外侧清洁。物业经理每日巡视1次以上。
		5	对1相关大门、务办公楼主要门每周擦拭一次：可到达的屋顶和雨水沟进行不定期清扫，要求无积水，无垃圾。对院内公共区域明沟保持干净、通畅，无垃圾，无堵塞：对室外公共区域不锈钢扶手、挡车杆、指示牌、消防栓、火火器等设施每周擦拭1次以上。
		5	保障各类会议的开水供应、倒水工作，保持会议室的整洁和卫生，确保会议室桌椅摆放整齐。

-16-
第60页共81页

3	食堂服务人员	5	所有食堂从业人员须持有效健康证明方可上岗，按规定完成年度健康体检，身体状况须符合餐饮服务从业卫生标准。患有国务院卫生行政部门规定的有碍食品安全疾病（霍乱、细菌性和阿米巴性痢疾、伤寒和副伤寒、病毒性肝炎（甲型、戊型）、活动性肺结核、化脓性或者渗出性皮肤病等）的人员，在疾病治愈前，不得从事接触直接入口食品及直接为顾客服务的相关工作。从业人员日常作业应严格遵守餐饮卫生规范，应彻底消洗消杀作业用具及手部卫生，杜绝卫生安全隐患，保障食堂食品安全。
		5	餐厨垃圾分类收集、日产日清，不堆积、不滞留。
		5	厨具在使用前洗干净，按规定处理，摆放有序，刀板每次用完后应彻底清洗干净后竖放，以保底、面、边三面光；
		5	炉灶、配料台、锅、工作台、洗菜池、洗碗池，使用后及时清理，并彻底清洗，保持干净、整洁；
		5	冷藏柜应定期解冻、清洗、以保存制冷效果及冷柜内环境卫生、整洁，清除卫生死角、防止老鼠、蟑螂、苍蝇等污染食物：
		5	洗涤、消毒、保管程序：（一）洗：用流动水将餐具或用具粘附的残物冲掉：（二）刷：直接用洗洁剂刷残留的油渍和污垢：（三）冲：用流动水将洗洁剂彻底洗尽：（四）消毒：将清洁干净的餐具（碟、碗、筷、汤勺等）置放在消毒柜：
		5	餐前餐具集中摆放，保持清洁，使用符合食品安全标准的专用洁净布巾或防尘罩覆盖，并定期清洗消毒，不能直接放在台面，防止蝇叮，餐具未经消毒不得循环使用：
		5	是否做到“思勤”，勤洗手勤剪指甲，勤洗澡、理发、勤洗衣服、被褥、勤换工作服：上班时间是否有吸烟现象、是否穿工作服、带工作帽，保持仪表整洁：
4	物业综合管理	55	地面光洁无杂物，厨房排水保持畅通，污水及时清理：1.培训要求：供应商须每季度至少组织1次全员安全技能培训（全年不少于4次），每次培训时长不低于2小时，并留存培训记录（含签到表、培训内容、现场照片），每半年向采购人提交一次培训台账备查。2.应急响应时间：接到采购人服务需求或问题反馈后，应在30分钟内响应，2小时内到达现场处理：紧急情况（如影响正常办公运行的事项）应在15分钟内响应，1小时内到场。3.满意度与沟通：供应商指定专人作为对接联络人，保持通讯畅通，采购人每季度进行一次服务满意度测评（测评维度包括响应速度、处理效果、服务态度等），满意率低于80%的，扣减当期服务考核分2分：连续两个季度低于80%的，采购人有权约谈供应商项目负责人并要求限期整改。
5	驾驶员	5	1.坚持每日出车前、收车后检查制度，重点检查车辆刹车、轮胎、油量、水电、灯光、仪表、制动系统等，做到隐患早发现、早上报。2.负责车辆日常清洁保养，保持车内、车外干净整洁、无杂物、无异味，座椅、脚垫、后备箱整洁规范。3.配合做好车辆定期维保、年检、保险续保工作，及时上报车辆故障，严禁车辆带病上路行驶。4.规范车辆停放，按指定车位有序停放，锁好车门、关闭电源，做好防火防盗安全管理。5.严格遵守《道路交通安全法》及机关车辆管理规定，严禁超速、闯红灯、疲劳驾驶、酒后驾驶、违规变道等交通违法行为
分值合计		100	得分合计

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号：GZFCG2026-35413）评标委员会综合评定，现确定你单位为本项
目（标包编号：GZFCG2026-35413-001）的中标单位，中标（成交）价
（元）：***.00。
1.应当自发出中标（成交）通知书之日起30日内，按照采购文件
和投标（响应）文件的规定，与采购人签订政府采购合同。
2.自合同签订之日起2个工作日内，在省级以上财政部门指定媒
体上公告政府采购合同。
3.自合同签订之日起7个工作日内，将合同副本报同级政府采购
监督管理部门和我中心备案。
4.本通知书作为签订合同的依据之一。
本通知书一式三份，我中心、采购人、中标（成交）人各存一份。
西藏自治区政府采购中心
2026年08月31日
中标通知书
绵阳市绿洁家环保科技有限公司：
经自治区党委统战部机关物业服务采购项目政府采购项目（项目编
号：GZFCG2026-35413)评标委员会综合评定，现确定你单位为本项
目（标包编号：GZFCG2026-35413-001)的中标单位，中标（成交）价中标通知书
(元):***.00。
1.应当自发出中标（成交）通知书之日起30日内，按照采购文件
和投标（响应）文件的规定，与采购人签订政府采购合同。
2.自合同签订之日起2个工作日内，在省级以上财政部门指定媒
体上公告政府采购合同。绵阳市绿洁家环保科技有限公司：
3.自合同签订之日起7个工作日内，将合同副本报同级政府采购
』
监督管理部门和我中心备案。
4.本通知书作为签订合同的依据之一。
本通知书…式三份，我中心、采购人、中标经自治区党委统战部机关物业服务采购项目政府采购项目（项目编
附件2：成交通知书复印件
中标通知书
绵阳市绿洁家环保科技有限公司
经自治区党委统战部机关物业服务采购项目政府采购项目（项目编
号：GZFCG2026-35413）评标委员会综合评定，现确定你单位为本项
日（标包编号：GZFCG2026-35413-001）的中标单位，中标（成交）价
（元）：***.00.
1.应当自发出中标（成交）通知书之日起30日内，按照采购文件
和投标（响应）文件的规定，与采购人签订政府采购合同。
2.自合同签订之日起2个工作日内，在省级以上财政部门指定媒
体上公告政府采购合同。
3.自合同签订之日起7个工作H内，将合同副本报同级政府采购
监督管理部门和我中心备案。
4.本通知书作为签订合同的依据之一
本通知书一式三份，我中心、采购人、中标（成它人存一份
面达采购中心
2026年0931日
本合同一式份，甲方执上份，乙方执份，报送
财政监管部门、西藏自治区政府采购中心备案各1份，每份
具有同等法律效力。
-18-
基本存款账户信息
账户名称：绵阳市绿洁家环保科技有限公司
账户号码：23220110000128292
开户银行：绵阳农村商业银行股份有限公司金家林支行
法定代表人：
安梅
（单位负责人）
基本存款账户编号：J6590005810107
2023年10月26日
开户许可
基本存款账户信息
账户名称绵阳市绿裙家环保科技冶限公司
（癜l
账户号码2322011dOQ0128292/
开户银行：绵阳农村商业银行股份有限公司金家林女行
法定代表人：开户许可
安梅
（单位负贵人）
基本存款账户编号：J6590005810107
202B年io，耳26日
授权委托书

委托人：	赵树明线工作部常务副部长	职务:	中共西藏自治区委员会统一战
受托人：	万占明	职务:	中共西藏自治区委员会统一战

线工作部副部长
现委托万占明同志作为我方合法委托代理人，全权代表
我单位办理西藏自治区党委统战部机关物业服务采购项目
（项目编号：GZFCG2026-35160）合同签署相关事宜。
委托权限：代为审阅、确认、签署、加盖本单位公章，
办理本项目政府采购正式合同签订全部手续，代理人在上述
授权范围内所实施的民事法律行为及产生的法律后果，均由
我单位承担全部责任。
委托期限：自本委托书签署之日起至本项目合同签订办
结之日止。本授权不可转委托。
特此授权。
不的
m
委托人（签字）受托人（签字）
年月旧
年月日
授权委托书

委托人：	赵树明线工作部常务虱部长	职务：	中共西藏自治区委员会统一战
受托人：	万占明	职务：	中共西藏自治区委员会统一战

线工作部副部长
现委托万占明同志作为我方合法委托代理人，全权代表
我单位办理西藏自治区党委统战部机关物业服务采购项目
（项目编号：GZFCG2026-35160)合同签署相关事宜。
委托权限：代为审阅、确认、签署、加盖本单位公章，
办理本项目政府采购正式合同签订全部手续，代理人在上述
授权范围内所实施的民事法律行为及产生的法律后果，均由
我单位承担全部责任。
委托期限：自本委托书签署之曰起至本项目合同签订办
结之曰止。本授权不可转委托。
特此授权。

委托人（签字）：		受托人（签字)：	～
	年 月		年 月 日